«Τσουχτερά» χαρακτηρίζει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) τα πρόστιμα των αρμόδιων υπηρεσιών των περιφερειών σε διαχειριστές και συντηρητές ανελκυστήρων για τη μη διενέργεια επιθεωρήσεων, ενώ περιγράφει σε ανακοίνωσή της το ισχύον θεσμικό πλαίσιο.
Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει πως οι ιδιοκτήτες προσπαθούν να αποφύγουν το κόστος της επιθεώρησης και περιορίζονται μόνο στη δαπάνη της συντήρησης, ωστόσο η νομοθεσία απαγορεύει την οποιαδήποτε παρέμβαση στους ανελκυστήρες αν δεν έχει προηγηθεί η επιθεώρηση.
«Όμως, πέρα από το σημαντικό θέμα της ασφάλειας, τα πρόστιμα είναι “τσουχτερά”, ήτοι 6.000 ευρώ στον συντηρητή και 1.500 ευρώ στον διαχειριστή. Ο εντοπισμός είναι εύκολος καθώς από τα αρχεία που τηρούνται διαπιστώνεται αμέσως αν έχει γίνει και πότε επιθεώρηση του ανελκυστήρα σε οποιαδήποτε πολυκατοικία», σημειώνει η ΠΟΜΙΔΑ.
Τονίζει επίσης πως η τελευταία προθεσμία που είχαν οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων για επιθεώρηση των ανελκυστήρων έχει λήξει εδώ και πολύ καιρό χωρίς, παρά τις έντονες πιέσεις που υπήρξαν, να παραταθεί έκτοτε.
Για τον λόγο αυτό, όπως συμπληρώνει η ΠΟΜΙΔΑ, είχε αποστείλει επιστολή προς τις αρμόδιες υπηρεσίες ζητώντας την παράταση των σχετικών προθεσμιών και την τροποποίηση των διαδικασιών για του υφιστάμενους ανελκυστήρες.
«Το όλο θέμα, το οποίο περιπλέκεται και με τη νέα διοικητική διαίρεση της χώρας, φαίνεται ότι επανεξετάζεται συνολικά, για να τεθεί εξ υπαρχής σε νέα βάση. Η ΠΟΜΙΔΑ συμμετέχει και σε όλες τις μεταγενέστερες επιτροπές που συνέστησε το Υπουργείο για τη θέσπιση ενός νέου πλαισίου συντήρησης και επιθεώρησης των ανελκυστήρων», τονίζεται στην ανακοίνωση.
Όπως εξηγεί η ΠΟΜΙΔΑ, από 1.1.2009 είχε τεθεί σε ισχύ Κοινή Υπουργική Απόφαση που αφορά στην εγκατάσταση, λειτουργία, συντήρηση και ασφάλεια των ανελκυστήρων, νέων και υφιστάμενων. Η ΚΥΑ ρύθμιζε, κυρίως, τους κανόνες σχετικά με τις συντηρήσεις των ανελκυστήρων, την έκδοση πιστοποιητικού περιοδικού ελέγχου και τις καταχωρήσεις τους στα μητρώα των Περιφερειακών Ενοτήτων. H KYA προέβλεπε ότι για τους παλαιούς, προ του 1999 ανελκυστήρες, ο έλεγχος ασφαλείας θα γίνεται βάσει των προδιαγραφών του χρόνου κατασκευής τους και όχι υποχρεωτικά βάσει του προτύπου των νέων ανελκυστήρων. Κατά συνέπεια, όπως τονίζει η ΠΟΜΙΔΑ, δεν απαιτείται υποχρεωτική εγκατάσταση εσωτερικών θυρών ή κουρτίνας φωτοκύτταρων κλπ. σε παλαιούς ανελκυστήρες, η οποία δημιουργούσε και το τεράστιο κόστος εκσυγχρονισμού τους, ή και την αναγκαστική αντικατάσταση ολόκληρου του ανελκυστήρα.
Πότε πρέπει να γίνεται συντήρηση και πότε επιθεώρηση των ανελκυστήρων
Σύμφωνα με ότι προέβλεπε η ΚΥΑ και όπως αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ, τα διαστήματα υποχρεωτικής συντήρησης των ανελκυστήρων έχουν ως εξής:
- Για μονοκατοικίες, κάθε δύο μήνες = 6 φορές ετησίως
- Για πολυκατοικίες και ξενοδοχεία μέχρι 200 κλίνες, κάθε 45 ημέρες = 8 φορές ετησίως
- Για ανελκυστήρες σε δημόσια κτήρια, για ξενοδοχεία με περισσότερες από 200 κλίνες, για νοσοκομεία και για μεγάλα κτίρια, 2 φορές τον μήνα = 24 φορές ετησίως
Τα διαστήματα διενέργειας περιοδικών ελέγχων ανελκυστήρων είναι:
- Mέχρι 6 στάσεις σε κτήρια με χρήση κατοικίας, κάθε 6 χρόνια.
- Mε περισσότερες από 6 στάσεις σε κτήρια με χρήση κατοικίας, κάθε 5 χρόνια
- Mέχρι 6 στάσεις σε κτήρια για επαγγελματική χρήση, κάθε 4 χρόνια.
- Mε περισσότερες στάσεις, σε επαγγ. κτήρια και ξενοδοχεία έως 200 κλινών κάθε 3 χρόνια
- Δημοσίων χώρων και κτήρια, ξενοδοχείων με περισσότερες από 200 κλίνες κάθε χρόνο.
