Στο 2,506% έκλεισε τον Νόεμβριο το Euribor 12μήνου, ο δείκτης στον οποίο αναφέρονται τα περισσότερα κυμαινόμενα στεγαστικά δάνεια, αναθερμαίνοντας τις ελπίδες των δανειοληπτών για μείωση της μηνιαίας δόσης.
Το Euribor -το Ευρωπαϊκό Διατραπεζικό Προσφερόμενο Επιτόκιο – υπολογίζεται μέσω μιας ομάδας 18 ευρωπαϊκών τραπεζών που αναφέρουν καθημερινά με ποιο επιτόκιο χορηγούνται τα διατραπεζικά δάνεια.
Σε σχέση με τον Νοέμβριο του 2023 που είχε κλείσει στο 4,022%, το Euribor έχει υποχωρήσει κατά 1.516 μονάδες βάσης. Ο μηνιαίος μέσος όρος του δείκτη για τον Νόρμβριο είχε να παρατηρηθεί από τον Σεπτέμβριο του 2022, λίγο πριν ξεκινήσει το ανοδικό σερί. «Πρόκειται για τη μεγαλύτερη διαχρονική μείωση τα τελευταία 15 χρόνια, από τον Δεκέμβριο του 2009», τονίζουν στη Ναυτεμπορική παράγοντες της τραπεζικής αγοράς και υπενθυμίζουν: «Το 2009, το Euribor έκλεισε τον τελευταίο μήνα του έτους στο 1,242%, που σήμαινε, τότε, πτώση 2,21 μονάδων βάσης σε σχέση με το τον ίδιο μήνα του 2008 (3.452%)»
Η μεγαλύτερη μείωση της δόσης στη 10ετία
Τι θα πρέπει να σημάνει αυτό για τους δανειολήπτες στεγαστικών με κυμαινόμενο επιτόκιο, που πρόκειται τώρα να αναθεωρηθεί; Θα πρέπει να δουν τη μεγαλύτερη μείωση της δόσης τους την τελευταία δεκαετίας.
«Για να το δούμε με ένα παράδειγμα, για ένα στεγαστικό δάνειο 140.000 ευρώ για 30 χρόνια, με διαφορά 1% από το Euribot, η μηνιαία δόση θα πέσει στα 629,13 ευρώ από 753,43 ευρώ τον Νοέμβριο του 2023. Αυτό σημαίνει ότι θα πληρώσουν 124,3 ευρώ λιγότερα, σε σχέση με ένα χρόνο πριν», εξηγούν οι ίδιες πηγές. Το βλέμμα είναι βέβαια στραμμένο στο 2025, καθώς πολλοί δανειολήπτες αναρωτιούνται τι θα γίνει με τον δείκτη αναφοράς των στεγαστικών δανείων και τις δόσεις που θα πληρώσουν.
Η πολιτική της ΕΚΤ
Πολλά θα εξαρτηθούν από τη νομισματική πολιτική της Ευρωζώνης, αλλά οι ειδικοί προβλέπουν μείωση των επιτοκίων κατά 150 μονάδες βάσης συνεχείς από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα ως το τέλος του 2025. Παράγοντες της αγοράς, αναφορικά με το πώς θα εξελιχθεί το Euribor τα επόμενα τρίμηνα, προβλέπουν: Υποχώρηση του Euribor το δεύτερο τρίμηνο του 2025 κατά μέσο όρο στο 2,46% και στο τέταρτο τρίμηνο στο 2,35%.
Πώς υπολογίζεται το Euribor
Από το 2020, οι υπολογισμοί του Eurobond γίνονται με υβριδικό τρόπο, με βάση τα δεδομένα, αλλά και τις εκτιμήσεις της ίδιας της αγοράς, με στόχο τη μείωση της μεταβλητότητας και του κινδύνου χειραγώγησης, στον οποίο υπόκεινταν αυτοί οι δείκτες στις αρχές του 21ου αιώνα. Το πάνελ αποτελείται από 18 ευρωπαϊκές τράπεζες , συμπεριλαμβανομένων της Deutsche Bank, της BBVA, της Barclays και της Unicredit.
Κάθε εργάσιμη ημέρα στις 12.00 (ώρα Ελλάδος), δημοσιεύεται το μέσο επιτόκιο με το οποίο τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα δανείζουν κεφάλαια για μία εβδομάδα, ένα μήνα και από τρεις μήνες έως 12 μήνες.
