Μειωμένες εμφανίστηκαν το πρώτο τρίμηνο του έτους, και για πρώτη φορά μετά την οικονομική κρίση, οι τιμές πολυτελών κατοικιών παγκοσμίως.
Ειδικότερα, δείκτης που παρακολουθεί τις τιμές στις πρώτες ζώνες της αγοράς στέγης σε 46 πόλεις μειώθηκε κατά 0,4% σε ετήσια βάση, καταγράφοντας την πρώτη πτώση από το 2009, σύμφωνα με την εταιρεία συμβούλων ακινήτων Knight Frank. Η πτώση συνιστά μια απότομη αλλαγή κλίματος από την ανάπτυξη 10% που παρατηρήθηκε το τέταρτο τρίμηνο του 2021.
Η Knight Frank ορίζει τις πολυτελείς κατοικίες ως το κορυφαίο 5% μιας αγοράς από άποψη αξίας.
Οι μεγαλύτερες μειώσεις εντοπίστηκαν στην αγορά της Νέας Ζηλανδίας, με τις τιμές των πολυτελών κατοικιών στο Ουέλινγκτον, το Όκλαντ και το Κράιστσερτς να καταγράφουν διψήφιο ποσοστό υποχώρησης.
Επίσης, πρώτη τιμών σημείωσαν οι πολυτελείς κατοικίες σε μεγάλες πόλεις όπως το Σαν Φρανσίσκο, η Νέα Υόρκη, το Λος Άντζελες, το Χονγκ Κονγκ και το Βανκούβερ.
«Η επιβράδυνση της ανάπτυξης οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στην απότομη αύξηση των επιτοκίων μετά την πρόσφατη σύσφιξη της παγκόσμιας νομισματικής πολιτικής», ανέφερε ο Liam Bailey, επικεφαλής έρευνας της Knight Frank. Σύμφωνα με τον ίδιο, παρόλο που η αγορά πολυτελών κατοικιών είναι πιθανό να βιώσει συνεχιζόμενη καθοδική πίεση μέσα στα επόμενα τρίμηνα, υπάρχουν ελάχιστα σημάδια που να υποδεικνύουν ότι θα δούμε να επαναλαμβάνεται η χρηματοπιστωτική κρίση, όταν ο δείκτης είχε υποχωρήσει 8,2%.
Αξίζει, ωστόσο, να σημειωθεί ότι η πλειονότητα των πόλεων που παρακολουθούνται από την εταιρεία σημείωσαν αύξηση των τιμών το πρώτο τρίμηνο, με το Ντουμπάι και το Μαϊάμι να σημειώνουν διψήφιο ποσοστό αύξησης. Συγκεκριμένα, οι τιμές στο Ντουμπάι αυξήθηκαν κατά 44%, ανεβάζοντας τη συνολική ανάπτυξη της εποχής της πανδημίας από τον Μάρτιο του 2020 στο 149%.
