Υπό την σκιά της στεγαστικής κρίσης, βρέθηκαν στις κάλπες οι Ολλανδοί για τις τοπικές εκλογές, καθώς οι παρελθούσες κυβερνητικές επιλογές, άφησαν πίσω την οικοδόμηση, με αποτέλεσμα ένας μεγάλος αριθμός πολιτών, να αδυνατεί να βρει ένα σπίτι σε προσιτή τιμή για αγορά ή ενοικίαση.
Δεκάδες διαδήλωσαν την περασμένη εβδομάδα στη Χάγη, ενώ υπέβαλαν μια αναφορά με 102.621 υπογραφές, ζητώντας από την κυβέρνηση, οικονομικά προσιτή στέγαση.
«Σε μερικά χρόνια δεν θα σπουδάζω πια, αλλά πού θα πάω;» λέει χαρακτηριστικά ένας φοιτητής. «Πίσω στους γονείς μου; Έχω φοιτητικό χρέος 30.000 ευρώ, πώς θα μπορέσω να αγοράσω έτσι;», συμπληρώνει.
Φαίνεται λοιπόν ότι η στέγαση είναι το κλειδί στις τοπικές εκλογές αυτής της εβδομάδας, λέει ερευνητής της Ipsos. Σημειώνει δε ότι όσον αφορά το θέμα, τα δεξιά κόμματα το συνδέουν με την μετανάστευση, ενώ τα αριστερά, κάνουν λόγο για μειώσεις τις εκπομπές αζώτου, που θα “απελευθερώσουν” την οικοδόμηση.
Ωστόσο, η ανεπάρκεια την τελευταία δεκαετία είναι η προφανής αιτία. Ορισμένοι πιστεύουν ότι είναι η κατεύθυνση της κυβέρνησης προς την ελεύθερη αγορά, η διάλυση του εθνικού υπουργείου στέγασης, τα γενναία προγράμματα για τους επενδυτές ή η πιο γενναιόδωρη φορολογική ελάφρυνση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων στην Ευρώπη.
Την ίδια στιγμή, ένα συνηθισμένο σπίτι κοστίζει 424.681 ευρώ, περισσότερο από 10 φορές το εισόδημα ενός απλού πολίτη. Εντούτοις, οι τιμές των κατοικιών εκτοξεύτηκαν κατά 63%, τροφοδοτούμενες από το χαμηλό επιτόκιο και την έλλειψη 390.000 κατοικιών. Πέρσι τα σπίτια στις καλές περιοχές, αυξήθηκαν περισσότερο από 130% από τα τέλη του 2013.
Βέβαια, η κεντρική τράπεζα De Nederlandsche Bank (DNB), η Rabobank και το ΔΝΤ προβλέπουν ότι θα έρθουν πτώσεις στις τιμές, αλλά όχι αρκετές ώστε να διορθώσουν την πρόσφατη έκρηξη. Και μπορεί η κυβέρνηση να στοχεύει να χτίσει 900.000 σπίτια μέχρι το 2030, αλλά η υψηλή τιμή των πρώτων υλών, το αυξημένο κόστος δανεισμού και η αζωτούχος ρύπανση από οικοδομικές εργασίες αποτελούν ήδη πρόκληση.
Σημειώνεται ότι η Ολλανδία ήταν διεθνές παράδειγμα προσιτής στέγασης που διαχειρίζονταν εταιρείες, όμως, ειδικά την τελευταία δεκαετία, οι πολιτικοί τις έχουν αποδομήσει.
Οι κυβερνητικές προτάσεις ρύθμισης ενοικίου για το μεγαλύτερο μέρος των κατοικιών της Ολλανδίας – τη «μεσαία αγορά» – θα μπορούσαν να έχουν ακόμη και αντιπαραγωγικό αποτέλεσμα, εκτιμούν οι κτηματομεσίτες, ενθαρρύνοντας τους επενδυτές να πουλήσουν, αυξάνοντας περισσότερο τα απρόσιτα ενοίκια και καθιστώντας την οικοδόμηση αντιοικονομική.
naftemporiki.gr με πληροφορίες από The Guardian
