Τις κυριότερες προτάσεις της για τις αναγκαίες μεταρρυθμίσεις στη φορολογία ακινήτων, οι οποίες, μεταξύ άλλων, αποβλέπουν κατά προτεραιότητα στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών για εκμίσθωση, επέδωσε η ΠΟΜΙΔΑ στην πολιτική ηγεσία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, στο πλαίσιο της δημόσιας συζήτησης για το θέμα.
Σε συνάντηση του προεδρείου της με τον αρμόδιο υφυπουργό, Γιώργο Κώτσηρα, η ομοσπονδία των ιδιοκτητών ακινήτων ανέλυσε τις προτάσεις της, οι οποίες αφορούν στη φορολογία εισοδήματος και τον ΕΝΦΙΑ, στις δαπάνες αναβάθμισης ακινήτων, στην επέκταση του αφορολογήτου των γονικών παροχών στις «κληρονομικές συμβάσεις», στα μέτρα για τη διάσωση των διατηρητέων κτηρίων και στην αυτοτελή φορολόγηση των μισθωμάτων των κοινοχρήστων χώρων πολυκατοικιών και άλλα επίκαιρα θέματα.
Αναλυτικά, το πλήρες κείμενο του σχετικού υπομνήματος έχει ως εξής:
Προς τον Υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών κ. Κυριάκο Πιερρακάκη
Τον Υφυπουργό Οικονομικών κ. Γιώργο Κώτσηρα
Ενταύθα
Αθήνα, 14 Απριλίου 2025
ΘΕΜΑ: Οι προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ για τις αναγκαίες μεταρρυθμίσεις στη φορολογία ακινήτων
Αξιότιμοι κε Υπουργέ, κε Υφυπουργέ,
Εν όψει της έναρξης δημόσιας συζήτησης για μεταρρυθμίσεις και στη φορολογία ακινήτων, σας αναφέρουμε συνοπτικά τις κυριότερες προτάσεις μας, εκ των οποίων οι τρεις πρώτες θα έχουν ως αποτέλεσμα τη σημαντική αύξηση της προσφοράς κατοικιών για εκμίσθωση:
1. Εξομοίωση των φορολογικών κλιμακίων και των συντελεστών φορολογίας των μισθωμάτων με τις άλλες δύο κλίμακες φορολογίας φυσικών προσώπων, και ιδίως με την κλίμακα φορολογίας εισοδήματος των ατομικών επιχειρήσεων/ελευθέρων επαγγελματιών.
2. Τριετής φοροαπαλλαγή κενών κατοικιών κλπ.: Για να αποδώσει στην αγορά μεγάλο αριθμό κατοικιών προς εκμίσθωση, το σημαντικό αυτό μέτρο χρειάζεται άμεσα:
– Μείωση του χρόνου κενότητας της κατοικίας από την τριετία στο 18μηνο,
– Απάλειψη της τριετίας ως ελάχιστου ορίου διάρκειας της μίσθωσης ώστε να μην αποκλείονται ως ενοικιαστές εκείνοι που έχουν την μεγαλύτερη δυσκολία εύρεσης κατοικίας ήτοι εποχιακό προσωπικό, αναπληρωτές εκπαιδευτικοί, αγροτικοί ιατροί, στελέχη στρατού και σωμάτων ασφαλείας κλπ.
– Διαγραφή της διάταξης περί απώλειας της φοροαπαλλαγής αν κενωθεί η κατοικία κατά τη διάρκεια της μισθωτικής τριετίας, για να μην είναι ο εκμισθωτής «όμηρος» του ενοικιαστή.
3. Δαπάνες αναβάθμισης ακινήτων: Άμεση έκδοση ΚΥΑ για τους όρους επιδότησης των δαπανών εργασιών και υλικών έτους 2025, ποσού έως 16.000€
4. Κατάργηση κάθε μορφής συμπληρωματικού φόρου στον ΕΝΦΙΑ, έκπτωση 3% στην εφάπαξ εξόφλησή του. Όχι στην διαχείριση και είσπραξή του από τους Δήμους.
5. Επέκταση του αφορολογήτου των 800.000€ στην κληρονομική διαδοχή και στις νέες εν ζωή «κληρονομικές συμβάσεις». Κατάργηση του φόρου διανομής ακινήτων μεταξύ εξ αδιαιρέτου συγκληρονόμων έως και δευτέρου βαθμού.
6. Πλήρης απαλλαγή των διατηρητέων κτιρίων από ΕΝΦΙΑ και μέτρα φοροελάφρυνσης των ιδιοκτητών τους για το κόστος αποκατάστασής τους.
7. Δυνατότητα αναβολής φορολόγησης της ανείσπρακτης αποζημίωσης χρήσης ακινήτου.
8. Αυτοτελής φορολόγηση πολυκατοικιών για τα μισθώματα των κοινοχρήστων χώρων τους.
