Επανεκκίνηση στην αξιοποίηση των ακινήτων του ΕΦΚΑ επιχειρεί το υπουργείο Εργασίας, μέσω της επιτάχυνσης των διαγωνισμών για μια σειρά από «φιλέτα» του Φορέα, που βρίσκονται κύρια στην Αθήνα.
Στο πλαίσιο αυτό, αλλάζει το σύνολο των μελών της Εταιρίας Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας, που είχε συσταθεί επί υπουργείας Κωστή Χατζηδάκη. Η νυν υπουργός Εργασίας, Νίκη Κεραμέως, ζήτησε και έλαβε τις παραιτήσεις τόσο της προέδρου, Κατερίνας Τζωάννου, όσο και των εννέα μελών του ΔΣ της Εταιρείας, θεωρώντας ότι δεν υπήρχε η αποδοτικότητα έργου που θα έπρεπε.
Στο πλαίσιο αυτό, εκτός από την τοποθέτηση νέων μελών και προέδρου στην Εταιρία, θα υπάρξει προώθηση των διαδικασιών που αφορούν διαγωνισμούς που εκκρεμούν ή οριστική παραχώρηση έργων, για μίσθωση κτιρίων, μέσω της Διεύθυνσης Αξιοποίησης Ακινήτων, που λειτουργεί εντός του ΕΦΚΑ.
Ήδη, έχουν οριοθετηθεί τα πρώτα πέντε εμβληματικά κτίρια – φιλέτα, που η ολοκλήρωση της καλύτερης αξιοποίησής τους, αποτελεί βασικό στόχο της διοίκησης. Αυτά είναι:
- Κριεζώτου 8-10 (και Ζαλοκώστα): Πρόκειται για κτίριο στο οποίο ήδη έχει ξεκινήσει να κατασκευάζεται πεντάστερο πολυτελές ξενοδοχείο. Υπάρχει πρόσθετος χώρος όμως, που θα αξιοποιηθεί για τη δημιουργία υπαίθριου πάρκινγκ. Για τον σκοπό αυτό θα πραγματοποιηθεί πλειοδοτικός διαγωνισμός, ώστε να υπάρξει η βέλτιστη δυνατή μίσθωση του χώρου.
- Κτίριο Φωκά – Οδός Σταδίου: Πρόκειται για τον εμβληματικό κτίριο όπου φιλοξενούσε τα καταστήματα Φωκάς και ανήκει στον ΕΦΚΑ. Εκεί, ο στόχος είναι η δημιουργία τετράστερου ξενοδοχείου. Χρειάζονται όμως να γίνουν εκτεταμένες εργασίες αναβάθμισης του χώρου, με τη συνολική επένδυση να υπερβαίνει τα 3,8 εκατ. ευρώ.
- Αξαρλιάν 7 και Λέκκα: Ο διαγωνισμός που είχε προκηρυχθεί για το τριώροφο διατηρητέο κτίριο που υπάρχει εκεί, ιδιοκτησίας ΕΦΚΑ, ολοκληρώθηκε στις αρχές του περασμένου Νοεμβρίου. Στόχος είναι εκεί να δημιουργηθεί ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων και η μίσθωση του κτιρίου θα είναι 20 έτη, με δικαίωμα παράτασης για μία επιπλέον 10αετία. Πρόκειται για επένδυση που φτάνει τα 2,5 εκατ. ευρώ και το μηνιαίο μίσθωμα θα ανέρχεται στα 30.000 ευρώ. Αναμένεται η επιλογή του πλειοδότη που θα αναλάβει την αξιοποίηση του εν λόγω ακινήτου.
- Πραξιτέλους 16 και Παπαρρηγοπούλου: Στο κτίριο θα φιλοξενηθούν καταστήματα στο ισόγειο, αλλά και ξενοδοχείο στους υπόλοιπους ορόφους. Η αρχική εκτίμηση ήταν πως η επένδυση θα ανέλθει στα 2 εκατ. ευρώ. Ήδη όμως έχει υπάρξει υπαναχώρηση από τις αρχικές βλέψεις και πλέον εκτιμάται ότι η επένδυση μπορεί να ολοκληρωθεί με μια δαπάνη, που θα κυμαίνεται στα επίπεδα του 1,5 εκατ. ευρώ.
- Αγ. Κωνσταντίνου: Πρόκειται για το κτίριο των 17.000 τμ που αρχικά υπήρχε η πρόθεση να μεταφερθούν εκεί, το σύνολο των υπηρεσιών του ΕΦΚΑ, που είναι διάσπαρτες στην Αττική. Κρίθηκε όμως ότι είναι μάλλον προτιμότερο να δοθεί για να δημιουργηθούν εκεί μια σειρά από καταστήματα.
Συνολικά, ο ΕΦΚΑ έχει στο χαρτοφυλάκιό του 515 ακίνητα ανά την Επικράτεια. Από αυτά, τα 230 είναι πλήρη κτίρια, ενώ υπάρχουν οριζόντιες ιδιοκτησίες σε 169 κτίρια. Επίσης, ο Φορέας κατέχει 69 οικόπεδα και 49 αγροτεμάχια.
Από το σύνολο των κτιρίων που βρίσκονται στη διάθεση του ΕΦΚΑ, το 30% αξιοποιείται για να στεγάζονται οι διάφορες υπηρεσίες του Φορέα, πανελλαδικά. Άλλο ένα 28% χρησιμοποιείται ώστε να έχουν στέγη δωρεάν, διάφορες υπηρεσίες υγείας. Εκμισθωμένα είναι περίπου το 18%, ενώ αντίστοιχο είναι και το ποσοστό εκείνων των κτιρίων που θεωρούνται ακόμα ως αναξιοποίητα.
