Μέχρι τις 14 Φεβρουαρίου έχουν περιθώριο οι φορολογούμενοι για να υποβάλλουν αιτήσεις για τη μείωση του φετινού ΕΝΦΙΑ, αλλά και για να προβούν σε τυχόν τροποποιήσεις ή διορθώσεις.
Η αίτηση υποβάλλεται στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή: Εφαρμογές – Δημοφιλείς Εφαρμογές – myPROPERTY – Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.
Επίσης, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) άνοιξε την εφαρμογή για την υποβολή αρχικών ή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 από την αρχή του 2025, μέσω της οποίας οι φορολογούμενοι μπορούν να διορθώσουν τυχόν λάθη ή παραλείψεις και να γλιτώσουν έξτρα χρεώσεις στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ.
Πώς θα κερδίσετε την έκπτωση
Σύμφωνα με απόφαση του υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Χρίστου Δήμα οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητα τους έναντι φυσικών καταστροφών και για να κερδίσουν έκπτωση στον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να γνωρίζουν ότι:
- Η αξία ανακατασκευής της κατοικίας ορίζεται σε 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ειδικά για τα έτη 2024 και 2025 η αξία ανακατασκευής της κατοικίας ορίζεται σε 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
- Για τα έτη 2025 και μετά, οι αιτήσεις και οι τυχόν τροποποιήσεις και διορθώσεις αυτών υποβάλλονται το αργότερο έως τις 14 Φεβρουαρίου του έτους για το οποίο χορηγείται η μείωση του ΕΝΦΙΑ. Η επιβεβαίωση των στοιχείων από τις ασφαλιστικές επιχειρήσεις πραγματοποιείται το αργότερο έως τις 28 Φεβρουαρίου.
- Για τα έτη 2025 και επόμενα, σε περίπτωση που οι προϋποθέσεις του άρθρου 1 πληρούνται για χρονικό διάστημα ενός (1) έτους χορηγείται μείωση είκοσι τοις εκατό (20%) στον ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στους ΑΤΑΚ της ασφαλισμένης κατοικίας εφόσον η φορολογητέα αξία της κατοικίας για σκοπούς επιβολής ΕΝΦΙΑ δεν υπερβαίνει τις πεντακόσιες χιλιάδες (500.000) ευρώ και μείωση δέκα τοις εκατό (10%) εφόσον υπερβαίνει τις πεντακόσιες χιλιάδες (500.000) ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι η μέγιστη μείωση του ΕΝΦΙΑ παρέχεται εφόσον το ακίνητο ήταν ασφαλισμένο καθ’ όλη την διάρκεια του προηγούμενου έτους. Σε περιπτώσεις που η διάρκεια της ασφάλισης είναι διάρκειας μικρότερη του ενός έτους, παρέχεται αναλογική μείωση ΕΝΦΙΑ, με βάση τις ημέρες ασφάλισης. Η ελάχιστη διάρκεια ασφάλισης είναι οι τρεις μηνες. Αυτό σημαίνει ότι, αναλογικά με τη διάρκεια του έτους, η ελάχιστη έκπτωση ξεκινά από 5% για όσους έχουν ακίνητο αξίας έως 500.000 ευρώ ή 2,5% αν υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ.
Ανοιχτή η εφαρμογή υποβολής δηλώσεων Ε9
Στην υποβολή αρχικών ή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 έτους 2025 μπορούν να προχωρήσουν οι φορολογούμενοι, ιδιοκτήτες ακινήτων καθώς είναι διαθέσιμη η εφαρμογή της ΑΑΔΕ για αλλαγές που έγιναν από 1/1/2025.
Τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσουν είναι:
Μέσω αυτής της ηλεκτρονικής υπηρεσίας, τα Νομικά Πρόσωπα μπορούν να υποβάλλουν:
- Δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9)
- Αρχικές και τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 για τα έτη 2011 και επόμενα
Επίσης, δίνεται η δυνατότητα:
- Εκτύπωσης πράξης Διοικητικού/Διορθωτικού προσδιορισμού φόρου ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2014 και επόμενα, εφόσον έχουν εκδοθεί.
- Έκδοσης Πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ (άρθρο 54Α του Ν. 4987/2022) στο τρέχον έτος
Μέσω αυτής της ηλεκτρονικής υπηρεσίας, τα Φυσικά Πρόσωπα μπορούν να υποβάλλουν:
- Δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9)
- Αρχικές και τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 για τα έτη 2010 και επόμενα
Επίσης, δίνεται η δυνατότητα:
- Εκτύπωσης ατομικού εκκαθαριστικού σημειώματος ΦΑΠ για τα έτη 2010 έως 2013 και πράξης Διοικητικού/Διορθωτικού προσδιορισμού φόρου ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2014 και επόμενα, εφόσον έχουν εκδοθεί.
- Έκδοσης Πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ (άρθρο 54Α του Ν. 4987/2022) στο τρέχον έτος
- Αυτόματη δημιουργία και υποβολή ψηφιακής δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9) μέσω της εφαρμογής myPROPERTY
Στις περιπτώσεις που η δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων υποβάλλεται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής «myPROPERTY» σύμφωνα με την περ. α της παρ. 1 Α της Α. 1110/2022 Απόφασης του Διοικητή ΑΑΔΕ., δημιουργείται αυτόματα στο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα (Ο.Π.Σ.) Περιουσιολογίου Ακινήτων δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) των συμβαλλομένων με τις μεταβολές της ακίνητης περιουσίας αυτών.
Στις περιπτώσεις που οι δηλώσεις φόρου γονικής παροχής και δωρεάς υποβάλλονται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής «myPROPERTY» και αφορούν συμβόλαια με τα οποία μεταβιβάζεται ποσοστό μικρότερο ή ίσο του 100% πλήρους κυριότητας ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας από έναν δωρητή/γονέα σε έναν ή περισσότερους δωρεοδόχους/τέκνα, σύμφωνα με την Α.1015/2024(όπως τροποποιήθηκε με την Α.1130/2024) Απόφαση του Διοικητή ΑΑΔΕ., δημιουργείται αυτόματα στο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα (Ο.Π.Σ.) Περιουσιολογίου Ακινήτων δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) των συμβαλλομένων με τις μεταβολές της ακίνητης περιουσίας αυτών.
