Στην ολομέλεια της Βουλής περνά η συζήτηση του φορολογικού νομοσχεδίου με τις 12 μειώσεις φόρων για το 2025.
Σύμφωνα με τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κωστή Χατζηδάκη θα υπάρξουν αλλαγές στις προϋποθέσεις για την απόκτηση τριετούς φοροαπαλλαγής σε όσους ιδιοκτήτες μισθώσουν ακίνητα με μακροχρόνια προοπτική ενώ μέχρι τώρα τα είχαν στη βραχυχρόνια μίσθωση.
Η ρύθμιση που προωθείται φαίνεται να σχετίζεται με τη μείωση του χρόνου που το ακίνητο διατίθεται για βραχυχρόνια μίσθωση. Πιο συγκεκριμένα, ο ελάχιστος χρόνος που θα απαιτείται θα περιοριστεί στα δύο έτη (εξετάζεται να μειωθεί στον ένα χρόνο) από τα τρία χρόνια που προβλέπεται έως τώρα. Δηλαδή αν κάποιος έχει το ακίνητο του για διάστημα δύο ετών (ή ενός ανάλογα τις αποφάσεις που θα λάβει το ΥΠΕΘΟ) στη βραχυχρόνια μίσθωση και αποφασίσει να το διαθέσει για μακροχρόνια τότε θα έχει τριετή φοροαπαλλαγή από το φόρο εισοδήματος.
Βασικός στόχος των αλλαγών είναι το ενισχυθεί το κίνητρο μεταφοράς ακινήτων από τη βραχυχρόνια στη μακροχρόνια μίσθωση ώστε περισσότεροι ιδιοκτήτες να στραφούν στην επιλογή αυτή.
Αυτό που δεν φαίνεται, με τα έως τώρα δεδομένα, να αλλάζει είναι οι προϋποθέσεις για το «άνοιγμα» των κλειστών ακινήτων και τη διάθεση τους προς ενοικίαση. Βασική προϋπόθεση παραμένει το ακίνητο να είναι κλειστό για τρία χρόνια.
Περαιτέρω τόνωση της κτηματαγοράς, ώστε να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών, αναμένεται να φέρουν κι άλλες διατάξεις του νομοσχεδίου που αφορούν στα ακίνητα όπως:
- η παράταση της αναστολής ΦΠΑ για τα νεόδμητα ακίνητα και τις νέες οικοδομές έως τις 31/12/ 2025,
- η μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 20% για ακίνητα αξίας έως 500.000 ευρώ, εφόσον όμως ασφαλιστούν υποχρεωτικά για φυσικές καταστροφές,
- η απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για διατηρητέα κτίρια με αξία έως και 400.000 ευρώ.
Στο νομοσχέδιο προβλέπεται ακόμα αυτοτελής φορολόγηση των εφημεριών για τους γιατρούς του ΕΣΥ, μείωση του φόρου ασφαλίστρων για συμβόλαια υγείας παιδιών έως 18 ετών, και μόνιμη επιστροφή του Ειδικού Φόρου Κατανάλωσης για το αγροτικό πετρέλαιο.
Καθιερώνεται συγκεκριμένο σταθερό χρονοδιάγραμμα υποβολής των φορολογικών δηλώσεων από 15 Μαρτίου μέχρι 15 Ιουλίου, και κίνητρα για την ταχύτερη υποβολή τους και την εφάπαξ πληρωμή του φόρου. Η έκπτωση θα ανέρχεται σε 4%, εάν η δήλωση υποβληθεί στο διάστημα 15 Μαρτίου έως 30 Απριλίου, 3% εάν η δήλωση υποβληθεί από 1 Μαΐου έως 15 Ιουνίου και 2%, εάν η δήλωση υποβληθεί στο διάστημα από 16 Ιουνίου έως 15 Ιουλίου.
