Το Euribor 12μήνου, ο δείκτης που χρησιμοποιείται περισσότερο για τον υπολογισμό των στεγαστικών δανείων κυμαινόμενου επιτοκίου, αναμένεται να κλείσει τον Ιούλιο με την τέταρτη διαδοχική μηνιαία πτώση του, αφού σημείωσε δύο ετήσια ελάχιστα (σε ημερήσιο επιτόκιο) κατά τη διάρκεια της περασμένης εβδομάδας.
Με τρεις συνεδριάσεις να απομένουν μέχρι το τέλος του μηνός, ο μηνιαίος μέσος όρος είναι γύρω στο 3,54%, κάτω από το 3,65% τον Ιούνιο, γεγονός που οδηγεί σε περαιτέρω μειώσεις στις δόσεις των στεγαστικών δανείων σε ετήσια βάση.
Τα ημερήσια στοιχεία του Euribor υποχώρησαν την περασμένη Πέμπτη στο 3,481% και την Παρασκευή στο 3,426% – που είναι και το χαμηλότερο επίπεδο από τον Μάρτιο του 2023.
Εάν το Euribor 12μήνου κλείσει τον Ιούλιο στο 3,54% περίπου (μηνιαίος μέσος όρος), οι δόσεις των στεγαστικών δανείων με κυμαινόμενο επιτόκιο θα γίνουν φθηνότερες. Ενα χρόνο πριν -τον Ιούλιο του 2023- το Euribor ήταν στο 4,149% και τον Ιανουάριο του 2024 στο 3,609%.
Καθοδική πορεία
Το Euribor ξεκίνησε τη χρονιά με 3,609% (μέσος όρος Ιανουαρίου) για να αυξηθεί στο 3,671% τον Φεβρουάριο και στο 3,718% τον Μάρτιο. Από εκείνη τη στιγμή, ξεκίνησε μια καθοδική πορεία: Το Euribor υποχώρησε στο 3,703% τον Απρίλιο και διαμορφώθηκε στο 3,68% τον Μάιο και στο 3,65% τον Ιούνιο, λόγω των προβλέψεων για μείωση των επιτοκίων στην Ευρωζώνη από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα. Τον Ιούνιο η ΕΚΤ μείωσε τα βασικά επιτόκια κατά 25 μονάδες βάσης.
Η πρόεδρος της ΕΚΤ, Κριστίν Λαγκάρντ, δεν απέκλεισε το ενδεχόμενο μείωσης των επιτοκίων στη συνεδρίαση του Σεπτεμβρίου, αν και τόνισε ότι το θέμα παραμένει «πολύ ανοιχτό».
Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς στεγαστικών δανείων, εξοικονόμηση θα κυμανθεί από 600-800 ευρώ ετησίως για στεγαστικά δάνεια, για παράδειγμα, 150.000 ευρώ για 25 χρόνια και με επιτόκιο Euribor συν 1%.
«Με τις αναθεωρήσεις που έγιναν τον περασμένο Ιούλιο, για κάθε στεγαστικό δάνειο ύψους 100.000 ευρώ, οι δανειολήπτες θα εξοικονομούν πάνω από 50 ευρώ τον μήνα», εξηγούν οι ίδιες πηγές. Θεωρούν μάλιστα πολύ πιθανό το Euribor «να κινηθεί πτωτικά με μέτριο ρυθμό, ο οποίος θα ενταθεί από το τελευταίο τρίμηνο».
Αναμένουν ότι το Euribor 12μήνου θα κλείσει μεταξύ 3,25% και 3,5%.
