Σε ανοδική τροχιά κινήθηκαν το δεύτερο εξάμηνο του 2022 οι τιμές και τα ενοίκια των επαγγελματικών ακινήτων, τόσο των γραφείων – όσο και των καταστημάτων, με την Αθήνα να «οδηγεί» την κούρσα των αυξήσεων.
Τιμές γραφείων: Άνοδος 2,6% το 2022
Ειδικότερα, όπως προκύπτει από τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία που ανακοίνωσε σήμερα η Τράπεζα της Ελλάδος, το 2022 οι ονομαστικές τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 2,6% σε σχέση με το 2021 στο σύνολο της χώρας, έναντι αντίστοιχης αύξησης 1,7% το 2021. Εστιάζοντας στα στοιχεία ανά γεωγραφική περιοχή, το 2022 οι ονομαστικές τιμές γραφείων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν μέση ετήσια αύξηση 5,1% στην Αθήνα, 2,7% Θεσσαλονίκη, ενώ μειώθηκαν κατά 0,6% στην υπόλοιπη Ελλάδα.
Σε ό,τι αφορά το β΄ εξάμηνο του 2022, οι ονομαστικές τιμές των γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας παρουσίασαν αύξηση 2,2% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2022 (προσωρινά στοιχεία). Σημειώνεται ότι με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το β΄ εξάμηνο του 2021, οι τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών είχαν καταγράψει αύξηση 1,2% σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο, ενώ κατά το α΄ εξάμηνο του 2022 κατέγραψαν αύξηση 0,9%.
Η μεγαλύτερη αύξηση στις ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών το β΄ εξάμηνο του 2022 καταγράφηκε στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας (+3,7%). Στη Θεσσαλονίκη καταγράφηκε αύξηση 1,6% ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα σημειώθηκε οριακή άνοδος κατά 0,3%, σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2022.
«Τσίμπησαν» τα ενοίκια γραφείων
Ανοδικά κινήθηκαν και τα μισθώματα γραφείων, όλων των κατηγοριών, σε ονομαστικούς όρους για το σύνολο της Ελλάδος, που – σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ, το 2022 αυξήθηκαν κατά 1,6% με βάση τα προσωρινά στοιχεία. Ειδικότερα, ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των μισθωμάτων για την Αθήνα ανήλθε σε 2,7%, ενώ μεγαλύτερη άνοδος της τάξης του 5,9% καταγράφηκε στη Θεσσαλονίκη. Στην υπόλοιπη Ελλάδα καταγράφηκε οριακή μείωση κατά 0,5%.
Σε ό,τι αφορά το β΄ εξάμηνο του 2022, τα μισθώματα των γραφείων, στο σύνολο της χώρας, κατέγραψαν αύξηση 1,1% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2022, με βάση τα προσωρινά στοιχεία. Οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής των μισθωμάτων ήταν 0,6% κατά το β΄ εξάμηνο του 2021 και 0,8% κατά το α΄ εξάμηνο του 2022 (αναθεωρημένα στοιχεία).
Αύξηση 5% στις τιμές καταστημάτων το 2022
Μεγαλύτερο ήταν το εύρος των αυξήσεων που καταγράφηκε πέρυσι στα καταστήματα. Συγκεκριμένα, με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το 2022 οι ονομαστικές τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 5% σε σχέση με το 2021, στο σύνολο της χώρας, έναντι αύξησης 2,5% το 2021. Τα πρωτεία διατήρησε η Αθήνα όπου ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών ήταν 6,9% Στη Θεσσαλονίκη ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξηση ήταν 2,7% και στην υπόλοιπη Ελλάδα 2,6%.
Το δεύτερο εξάμηνο του 2022, οι ονομαστικές τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 2,4% σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο, για το σύνολο της χώρας. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής ήταν 1,9% το β΄ εξάμηνο του 2021 και 2,8% το α΄ εξάμηνο του 2022. Σε ό,τι αφορά την εικόνα ανά γεωγραφική περιοχή, το β΄ εξάμηνο του 2022 οι ονομαστικές τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν αύξηση 3,2% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας και 1,5% στη Θεσσαλονίκη και στην υπόλοιπη Ελλάδα, σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2022.
Αυξημένα κατά 4,6% τα μισθώματα καταστημάτων
Για το σύνολο του 2022, τα μισθώματα των καταστημάτων όλων των κατηγοριών σε ονομαστικούς όρους, για το σύνολο της χώρας, κατέγραψαν μέση ετήσια αύξηση 4,6%, σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία. Ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των μισθωμάτων ήταν ο ίδιος (4,6%) τόσο για την Αθήνα όσο και για τη Θεσσαλονίκη και την υπόλοιπη Ελλάδα.
Σε ό,τι αφορά ειδικότερα το β΄ εξάμηνο του 2022, τα μισθώματα των καταστημάτων αυξήθηκαν κατά 1,8% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2022 για το σύνολο της χώρας, με βάση τα προσωρινά στοιχεία. Οι αντίστοιχοι ρυθμοί αύξησης των μισθωμάτων ήταν 1,5% κατά το β΄ εξάμηνο του 2021 και 2,9% κατά το α΄ εξάμηνο του 2022, σύμφωνα με τα αναθεωρημένα στοιχεία.
naftemporiki.gr
