Από την έντυπη έκδοση
Του Βασίλη Αγγελόπουλου
[email protected]
Στην αξιοποίηση των εκατοντάδων ακινήτων που διαθέτει σε όλη την Ελλάδα προχωρεί ο ΕΦΚΑ. Η αρχή γίνεται με το ακίνητο επί της οδού Σταδίου 41, όπου στεγαζόταν το κατάστημα «Φωκάς». Ο e-ΕΦΚΑ επιδιώκει μέσω διαγωνισμού να το παραχωρήσει με εκμίσθωση και να καρπωθεί ένα σημαντικό οικονομικό όφελος. Η συνέχεια όμως θα είναι η καλύτερη δυνατή αξιοποίηση μιας σειράς από ακίνητα – «φιλέτα» που έχει στην κατοχή του ο μεγαλύτερος Φορέας Κοινωνικής Ασφάλισης της χώρας.
Για το ακίνητο όπου φιλοξενούσε επί σειρά ετών το κατάστημα «Φωκάς» στο κέντρο της πρωτεύουσας, έγινε γνωστή η διεξαγωγή πλειοδοτικού διαγωνισμού. Θα κατατεθούν «κλειστές προσφορές» από τους ενδιαφερόμενους και θα αποφασιστεί πού θα παραχωρηθεί με εκμίσθωση. Πρόκειται για αυτοτελές πενταώροφο ακίνητο, με υπόγειο, ισόγειο, πέντε υπέρ του ισογείου ορόφους και δώμα, συνολικής μικτής επιφάνειας 8.453,08 τετραγωνικών μέτρων, επί οικοπέδου επιφάνειας 1.225,83 τετραγωνικών μέτρων.
Το ελάχιστο μηνιαίο μίσθωμα και για ολόκληρο το ακίνητο ορίζεται στα 45.000 ευρώ. Η εκμίσθωσή του θα γίνει για διάστημα 15 ετών με δυνατότητα παράτασης για μέχρι πέντε επιπλέον έτη, άνευ διαγωνισμού, μετά από αίτημα του μισθωτή και σύμφωνη απόφαση του Δ.Σ. του Φορέα.
Η αναβίωση των κενών -επί σειρά ετών- εμβληματικών ακινήτων εντάσσεται στους στόχους ενός συνολικότερου προγράμματος του υπουργείου Εργασίας και του e-ΕΦΚΑ, το οποίο επιδιώκει να αποδώσει άμεσα σημαντικά οικονομικά οφέλη για τους Φορείς Κοινωνικής Ασφάλισης (ΦΚΑ) και να συμβάλει στη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας και στην αναζωογόνηση του ιστορικού κέντρου της Αθήνας.
Τα ακίνητα – «φιλέτα»
Στην πρώτη θέση ασφαλώς και βρίσκεται το εμβληματικό κτήριο επί των οδών Πανεπιστημίου 46, Χαριλάου Τρικούπη και Φειδίου 3. Πρόκειται για το κτήριο που φιλοξένησε τον κινηματογράφο «ΙΝΤΕΑΛ» και το οποίο κατασκευάστηκε στα τέλη του 19ου αιώνα από τον Ερρίκο Σλήμαν. Έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο και παλαιότερα είχε στεγαστεί σε αυτό το Ωδείο Αθηνών και η πρεσβεία της Αυστρίας. Μένει να γίνει η επιλογή εάν θα μετατραπεί σε κτήριο για γραφεία ή σε ξενοδοχείο. Υπάρχει όμως και η δυνατότητα της μικτής χρήσης.
Ένα δεύτερο κτήριο που μπορεί επίσης να αξιοποιηθεί ως ξενοδοχείο είναι εκείνο που βρίσκεται λίγο πιο χαμηλά, στην Ομόνοια, επί των οδών Σωκράτους 53 και Ζήνωνος. Ουσιαστικά είναι ένα κτήριο που «βλέπει» την οδό Πειραιώς και είχε αξιοποιηθεί παλαιότερα από το Ταμείο Νομικών. Επίσης έχει χαρακτηριστεί ως διατηρητέο.
Πολύ κοντά σε αυτό το κτήριο υπάρχει και ένα οικόπεδο, επίσης αναξιοποίητο. Βρίσκεται στην οδό Μαρίκας Κοτοπούλη και Σατωβριάνδου, πίσω από το γνωστό κατάστημα Hondos στην Ομόνοια. Εξετάζεται το ενδεχόμενο να μετατραπεί σε ξενοδοχείο ή σε πολυώροφο πάρκινγκ στο κέντρο της πόλης.
Τα επίσημα στοιχεία που έχει στη διάθεσή του το υπουργείο Εργασίας δείχνουν ότι ο ΕΦΚΑ έχει στην κατοχή του μια πραγματικά τεράστια ακίνητη περιουσία. Συνολικά, μετά και τις συγχωνεύσεις των ταμείων, στον Φορέα έχουν περιέλθει ούτε λίγο ούτε πολύ 520 ακίνητα.
Αυτά οριοθετούνται, ανά την επικράτεια, ως εξής:
* Τα 239 είναι πλήρη κτήρια.
* Τα 169 είναι γραφεία ή διαμερίσματα.
* Τα 71 είναι οικόπεδα και τα 49 αγροτεμάχια.
Μόνο στην Αττική ο ΕΦΚΑ έχει στη διάθεσή του 140 πλήρη κτήρια. Υπολογίζεται ότι η αξία όλων των ακινήτων που έχει ο Φορέας στην Περιφέρεια της Αττικής ανέρχεται στα 738 εκατ. ευρώ.
Ακόμα πιο εξειδικευμένα, στον Δήμο Αθηναίων ο ΕΦΚΑ διαθέτει 91 πλήρη κτήρια. Η αξία αυτών των ακινήτων που βρίσκονται εντός των ορίων του πρώτου δήμου της χώρας προσεγγίζει τα 489 εκατ. ευρώ.
