Συνεχίζονται οι προσπάθειες του Πεκίνου για «αποθέρμανση» της αγοράς ακινήτων, καθώς πληθαίνουν οι προειδοποιήσεις για μία φούσκα, που αν σκάσει θα αναγκάσει σε απότομη επιβράδυνση τη δεύτερη μεγαλύτερη οικονομία του πλανήτη.
Η Macquarie υπογραμμίζει μάλιστα ότι οι εξελίξεις στο μέτωπο του real estate συνιστούν για τους επόμενους 12 μήνες πολύ μεγαλύτερη απειλή για την Κίνα από ό,τι ακόμη και ο εμπορικός πόλεμος με τις ΗΠΑ.
«Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στις μικρότερες πόλεις, όπου η πτώση στις πωλήσεις και τις τιμές ενδέχεται να είναι μεγάλη, μετά τη ραγδαία αύξηση των μεγάλων ετών» προειδοποιεί ο Λάρι Χου, επικεφαλής για την οικονομία της Κίνας στην Macquarie.
Σύμφωνα με στοιχεία της Noah Holdings οι επενδύσεις στην αγορά του real estate καλύπτουν περί τα 2/3 των περιουσιακών στοιχείων των κινεζικών νοικοκυριών. Διαδραματίζουν επίσης σημαντικό ρόλο στα έσοδα των τοπικών κυβερνήσεων, ενώ καταλαμβάνουν μεγάλο μέρος των δανειακών χαρτοφυλακίων των τραπεζών. Μία σοβαρή κρίση επομένως θα πυροδοτούσε έντονες αναταράξεις.
Όπως προκύπει από έρευνα της Tospur Real Estate από τον Ιανουάριο του 2016 έως το Μάιο του 2018 η μέση τιμή ακινήτων έχει κάνει άλμα 28,1%. Οι τιμές καταγράφουν διαρκή άνοδο για περισσότερο από τρία χρόνια, στο μακροβιότερο σερί ανόδου από το 2008, όπως αναφέρει στην τελευταία έκθεσή της η κινεζική στατιστική υπηρεσία.
Ήδη τοπικές αρχές σπεύδουν να επιβάλλουν περιορισμούς στις αγορές ακινήτων, σε μία προσπάθεια να αποτρέψουν τη φούσκα.
Πηγή: CNBC
