Ψήφο εμπιστοσύνης στις προοπτικές της ελληνικές οικονομίας και την αγορά real estate δίνει η Dromeus Capital, hedge fund αναδυόμενων αγορών. Σχεδιάζει να επενδύσει το ποσό των 200 εκατ. ευρώ σε ακίνητα επαγγελματικής χρήσης, όπως ανέφεραν στελέχη του στο Reuters.
To νέο επενδυτικό όχημα, το δεύτερο της Dromeus, που εστιάζει στην ελληνική αγορά, θα επιδιώξει να αγοράσει εμπορικά ακίνητα σε περιοχές της Αθήνας, οι οποίες προσφέρουν καλές επενδυτικές ευκαιρίες. Το νέο fund σχεδιάζει να αγοράσει 30 με 40 ακίνητα έναντι τιμήματος από 2 έως 10 εκατ. ευρώ. Η εταιρεία βλέπει έλλειμμα ελεύθερων χώρων γραφείων, κάτι που αναμένεται να λειτουργήσει υποστηρικτικά για τα ενοίκια και τα επενδεδυμένα κεφάλαια.
Το πρώτο fund για την ελληνική αγορά της Dromeus, το Greek Advantage, δημιουργήθηκε τον Οκτώβριο του 2012 και έχει έκτοτε προσφέρει ετήσια απόδοση 15,2%. Οι υπεύθυνοι της εταιρείας ελπίζουν ότι και το δεύτερο θα προσφέρει ανάλογες αποδόσεις. «Η ελληνική οικονομία παρουσιάζει σημάδια ανάκαμψης και η ελληνική αγορά real estate εμφανίζει μία ασύμμετρη θέση ρίσκου- απόδοσης» σχολίασε στο Reuters ο Αχιλέας Ρίσβας, διευθύνων σύμβουλος της Dromeus.
Όπως εξήγησε ο κ. Ρίσβας οι τιμές για χώρους γραφείου είναι περίπου 40% χαμηλότερα από τα προ κρίσεως επίπεδα ρεκόρ, ενώ υπάρχουν αρκετοί ιδιοκτήτες, που αναγκάζονται να πουλήσουν. Οι συνθήκες αυτές μεταφράζονται σε υψηλή αξία για τους επενδυτές.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας η παρατεταμένη και βαθιά ύφεση της αγοράς ακινήτων, αμβλύνθηκε αισθητά το πρώτο τρίμηνο του 2018. Η εικόνα αυτή εγείρει ελπίδες ότι θα ακολουθήσει την ανάκαμψη της οικονομίας. Στην αγορά κατοικιών ειδικότερα, από το 2008 είχαμε συρρίκνωση της τάξης του 42%.
naftemporiki.gr
