Από την έντυπη έκδοση
Της Τέτης Ηγουμενίδη
[email protected]
Μη δεσμευτικές προσφορές από 15 εταιρείες, στην πλειονότητά τους ξένες, έχουν κατατεθεί για τους δύο από τους έξι συνολικά πύργους – ψηλά κτήρια ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης (μέχρι 200 μέτρα από την επιφάνεια της θάλασσας) που θα κατασκευαστούν στην έκταση των 6.200 στρεμμάτων του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό. Σύμφωνα με πηγές κοντά στη Lamda Development, το ενδιαφέρον που έχει εκδηλωθεί για τους δύο διαγωνισμούς (ένας για τον κάθε πύργο) είναι ικανοποιητικό και ενθαρρυντικό για τη μεγάλη ανάπτυξη. Μεταξύ των εταιρειών που έχουν προσέλθει περιλαμβάνονται ορισμένες από τις μεγαλύτερες παγκοσμίως στον χώρο του real estate, οι οποίες δεν έχουν έως σήμερα παρουσία στην Ελλάδα. Ενδιαφέρον έχει εκδηλωθεί και από ορισμένες ελληνικές εταιρείες και άλλες ξένες που έχουν επενδύσει ξανά στη χώρα μας.
Πληροφορίες αναφέρουν ότι οι δεσμευτικές προσφορές θα κατατεθούν πριν από το Πάσχα, που είναι φέτος 2 Μαΐου, και αφού προηγουμένως καταρτιστεί short list με τη συνδρομή των συμβούλων της Lamda, Deloitte και Savills.
Αρχιτεκτονικές μελέτες
Όπως έχει δηλώσει παλαιότερα ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda, Οδυσσέας Αθανασίου, η διαδικασία θα ολοκληρωθεί εντός του πρώτου εξαμήνου του 2021, ενώ σε εξέλιξη είναι οι αρχιτεκτονικές μελέτες ώστε η κατασκευή των πύργων να ξεκινήσει το συντομότερο δυνατό.
Ο ένας από τους δύο πύργους είναι στο παραλιακό μέτωπο. Θα πρόκειται για ψηλό κτήριο με κατοικίες, στην περιοχή πολεοδόμησης ΠΜ – Π1 με πρωτεύουσα χρήση την κατοικία.
Ο δεύτερος πύργος με ξενοδοχείο και γραφειακούς χώρους είναι στην περιοχή πολεοδόμησης Α-Π4 κοντά στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης με χρήσεις πολεοδομικού κέντρου. Στην ίδια περιοχή προβλέπεται η κατασκευή ενός ακόμα ψηλού κτηρίου, καθώς και του μεγάλου εμπορικού κέντρου που θα κατασκευαστεί στο Ελληνικό. Για τα παραπάνω έργα η Lamda θα συστήσει εταιρείες ειδικού σκοπού (joint ventures) διατηρώντας ανά περίπτωση ένα ποσοστό.
Με την ΤΕΜΕΣ
Υπενθυμίζεται ότι η πρώτη συμφωνία συνεργασίας για ανάπτυξη στο Ελληνικό που έχει ανακοινωθεί επίσημα από τη Lamda είναι με την ΤΕΜΕΣ (Costa Navarino) του Αχιλλέα Κωνσταντακόπουλου, ύψους 300 εκατ. ευρώ, και αφορά τη δημιουργία από κοινού δύο πολυτελών ξενοδοχείων σε συνδυασμό με τουριστικά – οικιστικά συγκροτήματα στο παράκτιο μέτωπο του Ελληνικού. Ολοκληρώθηκε με απευθείας συζητήσεις των δύο πλευρών.
Εκκρεμότητες
Στο μέτωπο της διαδικασίας για τη μεταβίβαση των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε. στη Lamda το επόμενο διάστημα αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή η Σύμβαση Διανομής και Σύστασης Δικαιωμάτων Επιφανείας, ο καταμερισμός δηλαδή της έκτασης των 6.200 στρεμμάτων που θα μεταβιβαστεί κατά πλήρη κυριότητα (το 30%) και αυτής με δικαίωμα επιφανείας για 99 χρόνια (το υπόλοιπο 70%). Εκκρεμεί η έγκριση από το Ελεγκτικό Συνέδριο της σύμβασης παραχώρησης της άδειας καζίνο που θα λάβει η κοινοπραξία των Mohegan Gaming & Entertainment – ΓΕΚ Τέρνα, η οποία θα δημιουργήσει στο Ελληνικό το Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα με καζίνο (Integrated Resort Casino – IRC), ένα από τα μεγαλύτερα έργα στο πρώην αεροδρόμιο.
Στις υπόλοιπες εκκρεμότητες – αναβλητικές αιρέσεις για τη μεταβίβαση των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε. περιλαμβάνεται η ανακοίνωση των αποφάσεων του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) επί των προσφυγών που έχουν γίνει (εκκρεμούν 3). Βάσει αισιόδοξων εκτιμήσεων το Ελληνικό θα περάσει στη Lamda στο τέλος του πρώτου εξαμήνου, με την πιθανότητα πάντως να σημειωθούν και νέες καθυστερήσεις να είναι μεγάλη.
