Στα 51,3 εκατ. ευρώ διαμορφώθηκαν τα καθαρά κέρδη της Grivalia για τη χρήση 2018, μειωμένα σε σχέση με τα 63,1 εκατ. ευρώ της προηγούμενης χρονιάς.
Σύμφωνα με τα αποτελέσματα, που δόθηκαν στη δημοσιότητα, τα λειτουργικά κέρδη, μη συμπεριλαμβανομένων των αποτελεσμάτων από αποτίμηση αυξήθηκαν κατά 3% σε 47,7 εκατ. ευρώ έναντι 46,5 εκατ.ευρώ.
Τα έσοδα από μισθώματα με άνοδο 11% σκαρφάλωσαν στα 72,4εκατ. κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των εσόδων προερχομένων από τις επενδύσεις που πραγματοποιήθηκαν το 2017, καθώς και των νέων επενδύσεων του 2018. Τα κέρδη από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία ήταν 18,2εκατ. ευρώ έναντι 18,9εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρονιά.
Από την απόκτηση των νέων επενδυτικών ακινήτων κατά τη διάρκεια της χρήσης προέκυψε κέρδος από αναπροσαρμογή ποσού 1 εκατ. ευρώ, ενώ από το υφιστάμενο χαρτοφυλάκιο της 31ης Δεκεμβρίου 2017 προέκυψε κέρδος ποσού 17,2 εκατ. ευρώ.
Επιπλέον τα χρηματοοικονομικά έσοδα υποχώρησαν στα 0,85 εκατ. ευρώ από 0,99 εκατ. ευρώ, με την πτώση να αποδίδεται κυρίως στα πολύ χαμηλότερα επιτόκια καταθέσεων, ως αποτέλεσμα τις πολιτικής διαχείρισης του πιστωτικού κινδύνου του Ομίλου.
Τα χρηματοοικονομικά έξοδα ανήλθαν στα 6,4 εκατ. ευρώ έναντι 4,2 εκατ. ευρώ, με την αύξηση να οφείλεται κυρίως στα αυξημένα δανειακά κεφάλαια της Εταιρίας. Επιπρόσθετα, στο κονδύλι περιλαμβάνεται εφάπαξ χρηματοοικονομικό έξοδο ποσού 0,75 εκατ. ευρώ που σχετίζεται με τα νεοαναληφθέντα δάνεια.
Οι φόροι ακινήτων ανήλθαν σε 6,7εκατ. ευρώ έναντι 5,8 εκατ. ευρώ (αύξηση 16%) κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των νέων επενδύσεων που πραγματοποιήθηκαν το 2017 στον υπολογισμό του ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων (ΕΝΦΙΑ).
Τα έξοδα φόρων ανήλθαν σε 8,5 εκατ. ευρώ έναντι 7,9 εκατ. ευρώ (αύξηση 8%) κυρίως λόγω της ενσωμάτωσης των νέων επενδύσεων που πραγματοποιήθηκαν το β΄ εξάμηνο 2017 και στη χρήση 2018, στον υπολογισμό του φόρου ενεργητικού.
Οι βασικοί δείκτες του Ομίλου διαμορφώνονται ως εξής:
• Δείκτης Γενικής Ρευστότητας (Λόγος Κυκλοφορούντος Ενεργητικού προς Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις): 1,0x
• Δανειακές Υποχρεώσεις προς Σύνολο Ενεργητικού: 19%
• Δανειακές Υποχρεώσεις προς Επενδύσεις: 22%
• Κεφάλαια από τη Λειτουργία (FFOs): €30,1εκ.
• Προσαρμοσμένο EBITDΑ: €47,9εκ.
Τα διαθέσιμα του Ομίλου την 31 η Δεκεμβρίου 2018 ανήλθαν σε €64εκ. από €54εκ. την 31η Δεκεμβρίου 2017 και οι δανειακές υποχρεώσεις διαμορφώθηκαν σε €226εκ. από €138εκ. την 31η Δεκεμβρίου 2017.
Την 31 η Δεκεμβρίου 2018, η Εσωτερική Αξία του Ομίλου (NAV) ανέρχεται στα €871εκ. ή €8,60 ανά μετοχή.
Εξαιρουμένων των ιδίων μετοχών, η Εσωτερική Αξία του Ομίλου (NAV) ανέρχεται σε €9,03 ανά μετοχή, αναφέρεται στην ανακοίνωση.
