Από την έντυπη έκδοση
Της Τέτης Ηγουμενίδη
[email protected]
Στο κορυφαίο golf resort της Μεσογείου, Aphrodite Hills Resort, στην Πάφο της Κύπρου, μια έκταση συνολικά 3.840 στρεμμάτων (ή 384 εκταρίων), επενδύει η Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας). Η αξία του project ως προς το real estate, σύμφωνα με τη σχετική ανακοίνωση, ξεπερνά αυτή τη στιγμή τα 100 εκατ. ευρώ, ενώ σε μεσοπρόθεσμο ορίζοντα έχει την προοπτική για περαιτέρω αναπτύξεις, εκτιμώμενης αξίας 300 εκατ. ευρώ, συμπεριλαμβανομένου ενός δεύτερου γκολφ.
Η Εθνική Πανγαία απέκτησε ειδικότερα το 60% στις εταιρείες Aphrodite Hills Resort Limited και Aphrodite Springs Public Limited, έναντι τιμήματος 31,8 εκατ. ευρώ (στην προαναφερόμενη αξία του project περιλαμβάνεται και ο δανεισμός). Η επένδυση χαρακτηρίζεται ως στρατηγική και μακροπρόθεσμη, στην οποία η Πανγαία συμμετέχει μαζί με την Invel Real Estate (βασικό μέτοχο της ΑΕΕΑΠ με 66% σήμερα και σε δύο μήνες έχοντας αποκτήσει το ποσοστό της Εθνικής Τράπεζας με περίπου 97%) και το βρετανικό fund Coller Capital (που μέσω της Invel Real Estate συμμετέχει και στο μετοχικό κεφάλαιο της Πανγαία).
Πωλητής της εταιρείας Aphrodite Hills Resort ήταν η York Capital, ενώ της Aphrodite Springs Public Limited η York Capital και ο κυπριακός όμιλος Λανίτη που πλέον έχουν μηδενική συμμετοχή στην εν λόγω τουριστική ανάπτυξη. Η York Capital συμμετείχε παλαιότερα στο μετοχικό κεφάλαιο της Invel (εμμέσως δηλαδή και στην Πανγαία). Αρχικός δημιουργός από το 1999 του Aphrodite Hills Resort είναι ο όμιλος Λανίτη (ένας από τους παλαιότερους στην Κύπρο με πολυσχιδή δραστηριότητα). Η Invel μαζί με την York Capital εισήλθαν στην ανάπτυξη αυτή τον Αύγουστο του 2015 αγοράζοντας το μερίδιο που είχε περιέλθει στην κατοχή της Τράπεζας Κύπρου.
Αναλυτικότερα, το Aphrodite Hills Resort εκτείνεται σε έκταση γης 234 εκταρίων (2.340 στρέμματα) με βλάστηση που καλύπτει το μεγαλύτερο ποσοστό ολόκληρης της έκτασης. Διαθέτει το μοναδικό πιστοποιημένο PGA National Cyprus γήπεδο γκολφ, 500 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα, το οποίο και είναι ο πυρήνας του πολυβραβευμένου θέρετρου στην Πάφο, με επιλογές διαμονής και δραστηριοτήτων που ξεχώρισαν σε όλη την Ευρώπη. Το καλοκαίρι η διαχείριση του τουριστικού συγκροτήματος γίνεται από τον διεθνή τουριστικό όμιλο TUI.
To Aphrodite Hills Resort διακρίθηκε πρόσφατα ως το «European Golf Resort of the Year 2018» και «European Golf Course of the Year 2018/2019». Στον χώρο του Resort βρίσκεται το ξενοδοχείο Aphrodite Hills Hotel by Atlantica με 290 δωμάτια και σουίτες.
Στο Resort συμπεριλαμβάνεται και μια επιλεκτική συλλογή από πολυτελείς επαύλεις και διαμερίσματα (πάνω από 750 έχουν ανεγερθεί και πωληθεί τα τελευταία 15 χρόνια ενώ η ανάπτυξη συνεχίζεται). Το γεγονός αυτό τοποθετεί το Resort σε περίοπτη θέση στην αγορά ακινήτων.
Σκοπός της Πανγαία και των συνεταίρων της είναι το Resort να συνεχίσει να αναπτύσσεται καθώς υπάρχει σημαντικός υπολειπόμενος συντελεστής δόμησης (πληροφορίες κάνουν λόγο για 20.000 τ.μ.) για την ανάπτυξη επιπλέον κατοικιών. H Aphrodite Springs εκτείνεται σε 150 εκτάρια γης (1.500 στρέμματα) όμορης με το Aphrodite Hills Resort, και είναι αδειοδοτημένη για την ανάπτυξη γηπέδου γκολφ και 125.000 τ.μ. κατοικιών και ακινήτων συμπληρωματικών χρήσεων. Με αφορμή τη νέα επένδυση της Πανγαία ο διευθύνων σύμβουλός της Αριστοτέλης Καρυτινός δήλωσε: «Είμαστε ιδιαίτερα ικανοποιημένοι με αυτή την επένδυση στο κορυφαίο golf resort της Μεσογείου που μόλις ολοκληρώσαμε σε συνεργασία με την Coller Capital και την Invel Real Estate. Η αξία του project ως προς το real estate ξεπερνά αυτή τη στιγμή τα 100 εκατ., ενώ είναι εξαιρετικές οι προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης με εκτιμώμενο κόστος development άνω των 300 εκατ. σε μεσοπρόθεσμο ορίζοντα».
Η Πανγαία με τον τρόπο αυτό επεκτείνει σημαντικά τη δραστηριότητά της στα τουριστικά ακίνητα καθώς και την παρουσία της στην Κύπρο. Στις 27 Φεβρουαρίου 2019 υπέγραψε συμφωνία για την απόκτηση του 96,82% των μετοχών της εταιρείας The Cyprus Tourism Development Public Company Limited, ιδιοκτήτριας του ξενοδοχείου Hilton Cyprus, μέσω κοινής με την Invel εταιρείας (90% Πανγαία, 10% Invel) έναντι συνολικού τιμήματος 54,9 εκατ. ευρώ. Το Hilton Cyprus είναι το μοναδικό ξενοδοχείο 5 αστέρων στη Λευκωσία της Κύπρου, δυναμικότητας περίπου 300 δωματίων.
Τον Νοέμβριο του 2011 υπέγραψε συμφωνία με την Τράπεζα Κύπρου για την αγορά του 100% των «διαχειριστικών» μετοχών (management shares) και του 88,2% των επενδυτικών μετοχών (investment shares) της CYREIT Variable Investment Company PLC με έδρα την Κύπρο, εταιρεία με χαρτοφυλάκιο 21 εμπορικά ακίνητα (γραφεία, καταστήματα, big boxes, ξενοδοχειακή μονάδα). Επίσης τον Ιούνιο του 2018 η Πανγαία αγόρασε κεντρικό ξενοδοχείο στη Λευκωσία με 140 δωμάτια, το οποίο λειτουργούσε στο παρελθόν υπό την επωνυμία Holiday Inn.
