Σε φάση προετοιμασίας για την αύξηση κατά 120 εκατ. ευρώ του μετοχικού της κεφαλαίου (ΑΜΚ) έχει εισέλθει η Trastor ΑΕΕΑΠ (Εταιρία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας), έχοντας επιδείξει το 2024 αξιοσημείωτη ανάπτυξη.
Το διοικητικό συμβούλιο της ΑΕΕΑΠ την περασμένη Τετάρτη αποφάσισε την υποβολή σχετικής πρότασης προς την τακτική γενική συνέλευση η οποία θα συγκληθεί 28 Μαρτίου.
Θα πρόκειται για ΑΜΚ με καταβολή μετρητών, δια της έκδοσης νέων κοινών, μετά ψήφου, ονομαστικών μετοχών με κατάργηση του δικαιώματος προτίμησης των παλαιών μετόχων και κάλυψη της μέσω δημόσιας προσφοράς.
Σύμφωνα με όσα έχει δηλώσει στη «Ν» ο διευθύνων σύμβουλος της Trastor, Τάσος Καζίνος, ο βασικός μέτοχος της εταιρίας, η Τράπεζα Πειραιώς (κατέχει σήμερα το 98,34% της ΑΕΕΑΠ) θα μπορούσε να συμμετέχει στην ΑΜΚ με περίπου 60 εκατ. ευρώ. Με τον τρόπο αυτό η διασπορά στη μετοχή (σε συμμόρφωση και με τα όσα επιβάλει ο νέος κανονισμός της Κεφαλαιαγοράς) θα διαμορφωθεί σε 15% με 17%.
Το 2024 η Trastor αύξησε το επενδυτικό της χαρτοφυλάκιο 43,1% (62 ακίνητα συνολικής εύλογης αξίας 670,5 εκατ., έναντι 55 αξίας 468,7 εκατ. το 2023) επενδύοντας 154,4 εκατ. για την αγορά νέων ακινήτων και 20,3 εκατ. για την ανάπτυξη και αναβάθμιση υφιστάμενων, δημιουργώντας υπεραξίες 29,4 εκατ. ευρώ.
Τα ταμειακά διαθέσιμα της ΑΕΕΑΠ στο τέλος της προηγούμενης χρήσης συμπεριλαμβανομένων και των δεσμευμένων καταθέσεων, ανήλθαν σε 40,716 εκατ., έναντι 17,967 εκατ. και οι δανειακές υποχρεώσεις της προ εξόδων εκδόσεως δανείων και υποχρεώσεων μισθώσεων ενσώματων ακινήτων, 329,329 εκατ., έναντι 219,939 εκατ. ευρώ.
Η Εσωτερική Αξία (NAV) της Trastor διαμορφώθηκε στα 385,3 εκατ. έναντι 274,2 στο τέλος του 2023 (αύξηση 40,5%).
Σημαντική αύξηση, 19,6%, παρουσίασαν τα έσοδα από μισθώματα (30,6 εκατ. έναντι 25,5 εκατ.) και τα καθαρά κέρδη (47,5%) που διαμορφώθηκαν σε 33,4 εκατ. έναντι 22,6 εκατ. ευρώ.
Τα έσοδα της Trastor αναμένεται να ενισχυθούν περαιτέρω φέτος κατά 11,5 εκατ. καθώς αναμένεται να ολοκληρωθεί η κατασκευή σύγχρονου κτιρίου γραφείων στο Μαρούσι, η αναβάθμιση γραφείων της επί της Λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας και η απόκτηση κέντρου αποθήκευσης και διανομής, συνολικής επιφάνειας 74.766 τ.μ., στον Ασπρόπυργο.
Θετικές προοπτικές
Το μέρισμα που θα εισηγηθεί η διοίκηση στη γενική συνέλευση για τη χρήση του 2024 είναι 0,03 ευρώ ανά μετοχή (έναντι 0,02 ευρώ για το 2023).
Ο κ. Καζίνος χαρακτηρίζει το 2024 χρονιά ορόσημο για την Trastor, ενώ αναφορικά με τις προοπτικές της αγοράς επαγγελματικών ακινήτων σημειώνει ότι παραμένουν θετικές και το 2025.
Η διοίκηση της ΑΕΕΑΠ στην οικονομική έκθεση για την προηγούμενη χρήση, μεταξύ άλλων, αναφέρει ότι «οι επενδυτές δείχνουν ιδιαίτερο ενδιαφέρον για σύγχρονα γραφεία, εμπορικά ακίνητα υψηλών προδιαγραφών, καθώς και για logistics parks και ξενοδοχειακές μονάδες. Η οικονομική ανάπτυξη, η αύξηση του τουρισμού, οι επενδύσεις σε υποδομές και η ανάγκη για εκσυγχρονισμό του κτιριακού αποθέματος, αναμένεται να στηρίξουν τη ζήτηση και να διατηρήσουν τις τιμές σε υψηλά επίπεδα».
