Επενδύσεις αξίας 50 εκατ. ευρώ προγραμματίζει για το 2025 η Premia Properties ΑΕΕΑΠ, εκ των οποίων ήδη εντός του πρώτου διμήνου έχουν υλοποιηθεί περίπου 17 εκατ. ευρώ.
Για την τρέχουσα χρονιά εκτιμάται ότι τα συνολικά ενοποιημένα έσοδα της ΑΕΕΑΠ θα κυμανθούν μεταξύ 34 εκατ. και 35 εκατ. ενώ αντιστοίχως, αναμένεται ουσιαστική ενίσχυση της λειτουργικής κερδοφορίας (Adjusted EBITDA) του Ομίλου η οποία εκτιμάται ότι θα διαμορφωθεί μεταξύ 22 εκατ. και 23 εκατ. ευρώ.
Τα παραπάνω τόνισε η διοίκηση της Premia, υπό τον διευθύνοντα σύμβουλο, Κώστα Μαρκάζο, με αφορμή τη δημοσιοποίηση των αποτελεσμάτων της προηγούμενης οικονομικής χρήσης, προσθέτοντας: «Εργαζόμαστε εντατικά στους ακόλουθους άξονες: πρώτον, στον εντοπισμό του κατάλληλου pipeline επενδύσεων το οποίο να συνάδει με τη στρατηγική και απαιτούμενες αποδόσεις και δεύτερον, στην εξασφάλιση των απαραίτητων πόρων που θα χρηματοδοτήσουν το πλάνο ανάπτυξης. Σε κάθε περίπτωση, παρακολουθούμε συστηματικά και αξιολογούμε τα μακροοικονομικά και χρηματοοικονομικά δεδομένα και συνθήκες που διαμορφώνονται ώστε, εφόσον απαιτηθεί, να προβούμε στις απαραίτητες προσαρμογές».
Σημειώνεται ότι κατά τη τριετία 2022-2024 η Premia υλοποίησε πρόγραμμα επενδύσεων ύψους 270 εκατ. και κατόρθωσε να επιτύχει το στόχο των 500 εκατ. σε αξία χαρτοφυλακίου που είχε θέσει, έχοντας δημιουργήσει ένα ποιοτικό και διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιο μέσα από σύνθετες συναλλαγές και στρατηγικές συνεργασίες.
Συγκεκριμένα το χαρτοφυλάκιο της περιλαμβάνει 61 ακίνητα και (471 χιλιάδες τ.μ. κτιρίων υπό διαχείριση) με τη συνολική αξία επενδύσεων να διαμορφώνεται σε 497,8 εκατ., αυξημένη κατά 62% σε σχέση με το 2023.
Η μικτή απόδοση των ακινήτων εισοδήματος (gross yield) διαμορφώνεται σε 7,2% και η μέση σταθμισμένη διάρκεια μισθώσεων ακινήτων (WALT) σε 9,9 έτη κατά την 31.12.2024.
Το 2024 σημείωσε αύξηση εσόδων 18% στα 22,4 εκατ. και αύξηση λειτουργικής κερδοφορίας (Adjusted EBITDA) 18% στα 14,1 εκατ. ευρώ.
Το κέρδος από τις πωλήσεις επενδυτικών ακινήτων ανήλθε σε 1,5 εκατ. για το 2024 έναντι 1,2 εκατ. για το 2023. Τα κέρδη μετά φόρων διαμορφώθηκαν σε σημαντικά υψηλότερα επίπεδα (39,9 εκατ. έναντι 7,2 εκατ.) επηρεαζόμενα κυρίως από τις υψηλότερες αναπροσαρμογές επενδύσεων σε εύλογη αξία σε σχέση με την προηγούμενη χρήση αλλά και την αύξηση της αξίας των επενδύσεων σε κοινοπραξίες και συγγενείς εταιρίες.
Ο συνολικός δανεισμός της Premia αυξήθηκε σημαντικά το 2024 στα 310,3 εκατ. (199,6 εκατ. στο τέλος του 2023) και ο δείκτης net LTV (net Loan to Value) διαμορφώθηκε στο 57,9% από 50,3%.
Το μέσο κόστος δανεισμού του Ομίλου διαμορφώνεται σε περίπου 3,6% ενώ η μέση σταθμισμένη διάρκεια των δανείων σε 7,9 έτη. Το 61% του υφιστάμενου δανεισμού διαθέτει σταθερό επιτόκιο, από το οποίο 32% αφορά το δημόσιο ομόλογο, 21% αφορά δανεισμό των δύο ξενοδοχείων και 8% αφορά δανειακές συμβάσεις στο πλαίσιο του του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.
