Να αυξήσει τη δραστηριότητα της στα Βόρεια Προάστια καθώς και στον τομέα των ξενοδοχείων σχεδιάζει η Hellenic Properties, εταιρία ανάπτυξης ακινήτων, ενώ παρακολουθεί στενά το project της πώλησης του κτιρίου της Εθνικής Ασφαλιστικής στη Λεωφόρο Συγγρού.
Σύμφωνα με τον Ερρικό Αρώνες, διευθύνοντα σύμβουλο της Hellenic Properties, για το ακίνητο της Εθνικής Ασφαλιστικής (επιφάνειας 67.858 τ.μ. κατασκευής 2005) έχουν ενδιαφερθεί, στο πλαίσιο διαδικασίας που βρίσκεται σε εξέλιξη, πάνω από 30 επενδυτές οι μισοί εκ των οποίων έχουν έδρα στο εξωτερικό.
«Είμαστε σε εγρήγορση, συμμετέχουμε στη διαδικασία της Εθνικής Ασφαλιστικής και γενικότερα είμαστε και ανοιχτοί σε συνεργασία για να δημιουργήσουμε μία από τις μεγαλύτερες αναπτύξεις, καθώς δίπλα στο εν λόγω κτίριο βρίσκεται ακίνητο ιδιοκτησίας μας. Θα πρόκειται για συνολική δόμηση γύρω στα 100.000 τ.μ. αν συνδυαστούν τα δύο ακίνητα λαμβάνοντας χρήσεις ξενοδοχείου, διαμερισμάτων και άλλες». Όπως εκτίμησε η αγορά του κτιρίου της Εθνικής Ασφαλιστικής δύναται να αποτελέσει επένδυση της τάξεως των 150 εκατ. ευρώ (αγορά και capex για την αναγκαία ανακαίνιση).
Heritage
Αναφορικά με τα Βόρεια Προάστια η Hellenic Properties έχει σε εξέλιξη το οικιστικό υπό την ονομασία Heritage στην Κηφισιά, το οποίο ολοκληρώνεται την Άνοιξη. Πρόκειται για μια άλλοτε βασιλική κατοικία, σε ένα από τα πιο προνομιούχα σημεία της Κηφισιάς, που μετατρέπεται, έπειτα από επένδυση περίπου 11 εκατ., σε πολυτελείς κατοικίες σύγχρονων προδιαγραφών. Το 25% των ενδιαφερόμενων αγοραστών είναι ξένοι ενώ οι τιμές πώλησης κινούνται στην περιοχή των 7.000 – 10.000 ευρώ/τ.μ.
«Ενδιαφερόμαστε να αναπτύξουμε το αποτύπωμα των επενδύσεων μας στο Βόρειο Τομέα και ειδικά στην Κηφισιά. Είναι μία περιοχή που την ξέρουμε καλά» σημείωσε σχετικά ο κ. Αρώνες.
Ο επικεφαλής της Hellenic Properties σε χθεσινή ενημέρωση του Τύπου σημείωσε πως το 2024 ήταν μια παραγωγική χρονιά για την εταιρία. Μεταξύ άλλων απέκτησε τρία νέα ακίνητα, ενώ έχει συνολικά 5 έργα σε εξέλιξη, εκ των οποίων τα 3 είναι κτίρια γραφείων στο Μαρούσι. Στρατηγικά, όπως είπε, στόχος είναι η διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου της εταιρίας με περισσότερα οικιστικά και στον τομέα της φιλοξενίας έργα.
Αναφορικά με την εικόνα συνολικά της κτηματαγοράς ο διευθύνων σύμβουλος της Hellenic Properties εκτίμησε ότι οι τιμές στις κατοικίες θα σταματήσουν να ανεβαίνουν επιθετικά. Θα αυξάνονται περίπου στα όρια του πληθωρισμού. Το ίδιο θα συμβεί και στα κτίρια logistics.
«Γενικά, οι αριθμοί λένε ότι βρισκόμαστε σε κορύφωση τιμών, επιπέδων 2006-2007, αλλά παραμένουμε ακόμα χαμηλά σε σύγκριση με την υπόλοιπη Ευρώπη. Βλέπουμε μια ώριμη, πλέον, αγορά και οι προσδοκίες μας για αποδόσεις έχουν προσαρμοστεί αναλόγως. Παρατηρούμε ότι στην ελληνική αγορά εισέρχονται πλέον επενδυτικά κεφάλαια όπως η HIP (ανήκει σε επενδυτικά κεφάλαια που διαχειρίζονται οι Blackstone και GIC) που αγόρασε το Grand Hyatt. Αυτή η υπό διαμόρφωση τάση θα προσελκύσει και άλλου τύπου επενδυτές, όπως ασφαλιστικά ταμεία, που προσδοκούν χαμηλότερες αποδόσεις και αυτό μας κάνει αισιόδοξους».
