Στη μετατροπή του Village Shopping & More στο Ρέντη Αττικής σε αθλητικό – ψυχαγωγικό κέντρο στοχεύει η Premia Properties ΑΕΕΑΠ και η οικογένεια Αντετοκούνμπο με την αρχική επένδυση να εκτιμάται σε περίπου 4 εκατ. ευρώ.
Η Premia συμμετέχει με 40% στην εταιρία Renti to Go η οποία απέκτησε από το επενδυτικό κεφάλαιο Pradera το 100% των μετοχών της Trivillage Developments Greece Single Member κάτοχο και λειτουργό του Village Shopping, έναντι τιμήματος 14,1 εκατ. ευρώ (με χρηματοδότηση από την Eurobank).
Η Renti to Go αποτελεί joint venture σχήματος επενδυτών στο οποίο συμμετέχουν: Ο Ηλίας Γεωργιάδης, βασικός μέτοχος της Premia, με 11% (μέσω της Sterner Stenhus Greece), η οικογένεια Αντετοκούνμπο με 30%, η Premia, μέσω θυγατρικής, με 40%, ο Γιώργος Πάνου (μάνατζερ των Αντετοκούνμπο) o Γιάννης Κωνσταντίνου (Ελληνοαμερικανός δικηγόρος με ενασχόληση και στο real estate) και ο Άλεξ Παπακωνσταντίνου (κάτοικος Σουηδίας).
Το ακίνητο Village Shopping διαθέτει μικτή επιφάνεια κτισμάτων 49 χιλιάδων τ.μ. επί οικοπέδου 36 στρεμμάτων και σήμερα λειτουργεί ως entertainment park με βασικό μισθωτή την Village Cinema. Τα τελευταία χρόνια δεν πάει καλά εμπορικά γεγονός που αντικατοπτρίζεται στην τιμή αγοράς που πέτυχε το προαναφερόμενο σχήμα. Πάντως, με την αναμόρφωση της λειτουργίας του αναμένεται απόδοση (yield) μεγαλύτερη του 10%.
Όπως επισημάνθηκε από τους συντελεστές της επένδυσης η συγκεκριμένη επιχειρηματική κίνηση έχει στόχο να αναβαθμίσει το γνωστό συγκρότημα και να δημιουργήσει στην ευρύτερη περιοχή ένα πρότυπο sports and entertainment center (κέντρο άθλησης και ψυχαγωγίας) και ένα σημείο συνάντησης για οικογένειες με παιδιά και νέους ανθρώπους.
Ειδικότερα, ο Γιάννης Αντετοκούνμπο σημείωσε σχετικά: «Επενδύω με την οικογένειά μου και σε συνεργασία με τον Ηλία Γεωργιάδη σε μια περιοχή της Αττικής όπου μαζί με τα αδέλφια μου περάσαμε τα παιδικά μας χρόνια. Αυτή η επένδυση είναι μία από τις πιο σημαντικές που έχουμε πραγματοποιήσει στην Ελλάδα μέχρι σήμερα. Όραμά μας είναι να αναβαθμίσουμε τον χώρο, προσφέροντας στους ανθρώπους και τις οικογένειές τους αξέχαστες στιγμές, καθώς και να υλοποιήσουμε τα ευρύτερα σχέδιά μας για την ανάπτυξη του αθλητισμού.»
Ο Ηλίας Γεωργιάδης, διευθύνων σύμβουλος της Sterner Stenhus και πρόεδρος της Premia, επεσήμανε πως με το όραμα της οικογένειας Αντετοκούνμπο και τις γνώσεις στο κλάδο του real estate από την πλευρά της ΑΕΕΑΠ και τη δική του, το σημείο θα αναζωογονηθεί, ενώ ο διευθύνων σύμβουλος της Premia επεσήμανε: «Αυτή η συναλλαγή αποτελεί μια ακόμη στρατηγική συνεργασία της Premia με πολύ αξιόλογους συνεταίρους, η οποία θα ενισχύσει το μέγεθος, τη διασπορά του χαρτοφυλακίου και τα έσοδα της εταιρίας.»
Σημειώνεται ότι το fund Pradera έπειτα από την εν λόγω πώληση αποχωρεί από την Ελλάδα. Έχει προηγηθεί το 2022 η πώληση του εμπορικού πάρκου Florida 1 Retail Park στην περιοχή της Πυλαίας στη Θεσσαλονίκη (το δεύτερο περιουσιακό στοιχείο που είχε στη χώρα μας) στη Trade Estates ΑΕΕΑΠ έναντι τιμήματος 35,9 εκατ. ευρώ.
Βάσει επίσης του τελευταίου δημοσιευμένου ισολογισμού της αγορασθείσας εταιρίας Trivillage Developments, δηλαδή αυτού για το 2023, ο κύκλος εργασιών της για την προηγούμενη χρήση ήταν 3,596 εκατ. έναντι 3,530 εκατ. το 2022 (αύξηση 1,8%).
Την ίδια περίοδο παρουσίασε κέρδη προ φόρων 249,872 χιλ. ευρώ έναντι ζημιών 151,616 χιλ. ευρώ της προηγούμενης χρήσεως, ενώ το σύνολο περιουσιακών στοιχείων της ήταν 17,806 εκατ. κατά την 31/12/2023 έναντι 18,145 εκατ. την 31/12/2022.
