Στα τέλη του 2027 – το αργότερο στους πρώτους μήνες του 2028 – αναμένεται σύμφωνα με τη διοίκηση της Dimand η ολοκλήρωση της εμβληματικής ανάπλασης της ιστορικής πρώην «Ζυθοποιίας ΦΙΞ» στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης.
Την ίδια ώρα η εταιρεία, όπως πληροφορήθηκε η «Ν» από τη διοίκησή της, λόγω της μεγάλης ζήτησης που συγκεντρώνει από ενδιαφερόμενους για το βιοκλιματικό συγκρότημα γραφείων “Hub 26” στην ίδια περιοχή (σ.σ. απέναντι από το ΦΙΞ), βρίσκεται προς αναζήτηση νέων οικοπέδων στην ίδια περιοχή για ανάπτυξη αντίστοιχων projects.
Αναλυτικότερα, όσον αφορά το «ΦΙΞ», χθες ανακοινώθηκε από κοινού από τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Πολιτισμού η έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος (ΦΕΚ Δ’ 805/2024) πολεοδομικής ρύθμισης της περιοχής, με το οποίο ενεργοποιείται πολεοδομικά η περιοχή και δίνεται η δυνατότητα αξιοποίησής της και κατά συνέπεια ανοίγει ο δρόμος για την υλοποίηση της εμβληματικής ανάπλασης στις εγκαταστάσεις της πρώην Ζυθοποιίας.
Με την πολεοδομική ρύθμιση η συνολική έκταση στις εγκαταστάσεις της πρώην «Ζυθοποιίας ΦΙΞ» αντιμετωπίζεται ως ενιαίο σύνολο, όπου μπορούν να συνυπάρχουν το ιστορικό βιομηχανικό συγκρότημα της πρώην ζυθοποιίας, με νέα κτήρια, ενώ αποδίδεται σε κοινή χρήση ο ακάλυπτος χώρος, δημιουργώντας εσωτερικές πλατείες.
Ειδικότερα, με το εν λόγω Προεδρικό Διάταγμα, μεταξύ άλλων:
- Εγκρίνεται η τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου Θεσσαλονίκης στο οικοδομικό τετράγωνο (Ο.Τ.) 34, επί της οδού 26ης Οκτωβρίου, το οποίο περιλαμβάνει κτήρια του βιομηχανικού συγκροτήματος «Ζυθοποιία ΦΙΞ» που έχουν χαρακτηριστεί από το Υπουργείο Πολιτισμού, ιστορικά διατηρητέα μνημεία.
- Καταργούνται οι ρυμοτομικές και οικοδομικές γραμμές και καθορίζονται νέες.
- Διασπάται το Ο.Τ. 34 σε δύο -στο Ο.Τ. 34 και στο Ο.Τ.34 Α- και δημιουργείται πεζόδρομος 5 μέτρων που τα συνδέει.
- Δημιουργείται κοινόχρηστος χώρος.
- Στο ΟΤ 34 Α καθορίζονται χρήσεις γης για: κατοικία, μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις, πολιτιστικές εγκαταστάσεις, διοίκηση, χώρους συνάθροισης κοινού/ συνεδριακά κέντρα, για εμπορικά καταστήματα/παροχής υπηρεσιών, ενώ δεν επιτρέπονται υπεραγορές, πολυκαταστήματα, εμπορικά κέντρα, όπως και εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων και εκθεσιακά κέντρα. Επίσης καθορίζονται χρήσεις για γραφεία, κέντρα έρευνας, θερμοκοιτίδες επιχειρήσεων, για εστίαση, αναψυκτήρια, κέντρα διασκέδασης, τουριστικά καταλύματα και εγκαταστάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς. Παράλληλα, στα διατηρητέα κτήρια του βιομηχανικού συγκροτήματος «Ζυθοποιία ΦΙΞ» επιτρέπεται και η χρήση για εργαστήρια ποτοποιίας και παγοποιίας.
Οι χρήσεις και οι προβλέψεις του Π.Δ., όπως επισήμανε στη “Ν” ο αναπληρωτής διευθύνων σύμβουλος της Dimand, Νίκος Δήμτσας, είναι σύμφωνες με τον σχεδιασμό και τους όρους δόμησης που είχε λάβει υπόψη η εταιρεία, οπότε άμεσα ξεκινάει η φάση των αδειοδοτήσεων για τις οποίες εκτιμάται ότι χρειάζεται ένα διάστημα έξι έως δώδεκα μηνών – με εξαίρεση ίσως κάποια μεγάλα διατηρητέα που ίσως αργήσουν περισσότερο – ενώ άλλα δύο έως τρία χρόνια θα διαρκέσει η κατασκευή, άρα μέχρι τα τέλη του 2027 και ίσως να πάρει λίγο και από το 2028. Παράλληλα, όπως προσθέτει ο κ.Δήμτσας, η εταιρεία αναζητά όμορες ή έστω κοντινές εκτάσεις στην ίδια περιοχή, στης οποίας την προοπτική δίνει ισχυρή ψήφο εμπιστοσύνης, για ανάπτυξη ανάλογων projects με το “Hub 26” (σ.σ. βιοκλιματικό συγκρότημα γραφείων-επιχειρηματικό πάρκο) απέναντι από το “ΦΙΞ”, που εγκαινιάστηκε τον Σεπτέμβριο και για το οποίο καταγράφεται υψηλή ζήτηση από ενδιαφερόμενες εταιρείες.
Νέο τοπόσημο
Τη βούληση των υπουργείων Πολιτισμού και Περιβάλλοντος & Ενέργειας να διασωθεί το συγκρότημα “ΦΙΞ” ως τεκμήριο της βιομηχανικής αρχιτεκτονικής, της οικοδομικής ιστορίας και της βιομηχανικής ανάπτυξης της πόλης στον 19ο αι., που αντανακλά τα ευρωπαϊκά βιομηχανικά πρότυπα της εποχής, τόνισε από την πλευρά της η υπουργός Πολιτισμού, Λίνα Μενδώνη. “Επιδιώκουμε την αποκατάσταση και επανάχρηση του συγκροτήματος – τοπόσημου της δυτικής εισόδου της Θεσσαλονίκης. Έτσι, αναβαθμίζουμε το πολιτιστικό περιβάλλον της πόλης και του λιμένος της, πέραν της αποκατάστασης και ανάδειξης του μνημείου. Η δρομολογούμενη, μετά και την έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος, ανάπλαση στις εγκαταστάσεις δημιουργεί ένα νέο πολιτιστικό τοπόσημο στη Θεσσαλονίκη με έντονο αναπτυξιακό πρόσημο. Αναβαθμίζει, ουσιαστικά, και το πολιτιστικό αποτύπωμα της πόλης, καθώς πέραν της αποκατάστασης και ανάδειξης του μνημείου, στον προγραμματισμό περιλαμβάνεται η ενσωμάτωση σύγχρονων πολιτιστικών χρήσεων”, πρόσθεσε σχετικά.
«Με το Προεδρικό Διάταγμα για την πρώην “Ζυθοποιίας ΦΙΞ” στη Θεσσαλονίκη ανοίγει ο δρόμος για την υλοποίηση ενός πολύ σημαντικού έργου με χαρακτηριστικά μητροπολιτικής ανάπλασης, που μπορεί να συμβάλει στη συνολική αναβάθμιση της πόλης, δημιουργώντας ένα νέο τοπόσημο. Διασώζονται και αξιοποιούνται τα ιστορικά, εγκαταλελειμμένα διατηρητέα κτίσματα της ζυθοποιίας, ενώ με τον καθορισμό χρήσεων γης για κατοικία, αναψυχή, μικρές αθλητικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις, εμπορικές και επιχειρηματικές δραστηριότητες, τουριστικά καταλύματα και χώρους γραφείων, δίνεται η δυνατότητα ανέγερσης νέων κτηρίων, δημιουργώντας ένα γενικό σύνολο, όπου συνυπάρχει το παλαιό με το νέο. Παράλληλα, προβλέπονται κοινόχρηστοι χώροι με πεζόδρομο και πλατείες, όπου οι πολίτες θα μπορούν να χρησιμοποιούν για τις επισκέψεις τους στον χώρο της ανάπλασης. Συντονισμένα και μεθοδικά, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας συνδράμει, αποφασιστικά, στην υλοποίηση αναπτυξιακών έργων που βελτιώνουν την εικόνα και το επίπεδο των πόλεών μας», δήλωσε από την πλευρά του ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Νίκος Ταγαράς.
