Οι πωλήσεις ακινήτων στο Ελληνικό έφεραν αύξηση εσόδων στη Lamda Development 82,8%, βάσει των αποτελεσμάτων 9μηνου που ανακοίνωσε χθες η διοίκηση της εταιρίας.
Ειδικότερα, τα ενοποιημένα έσοδα διαμορφώθηκαν σε 376,3 εκατ. (έναντι 205,8 εκατ.) εκ των οποίων 254,5 εκατ. προέρχονται από τη θυγατρική για το Ελληνικό, 81 εκατ. από τη Lamda Malls και 24,7 εκατ. από τις μαρίνες.
Τα προ φόρων κέρδη διαμορφώθηκαν σε 3,1 εκατ. έναντι ζημιών 14,3 εκατ. και τα καθαρά σε ζημιές 13,4 εκατ. έναντι επίσης ζημιών το αντίστοιχο περσινό διάστημα 6 εκατ. ευρώ.
Τα 4 εμπορικά κέντρα σε λειτουργία σημείωσαν Retail EBITDA (κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων) 65,7 εκατ. (αύξηση 7%), κυρίως λόγω της αύξησης των καθαρών εσόδων από βασικά μισθώματα (6%) και από τη στάθμευση (12%). Τα εν λόγω αποτελέσματα υποστηρίχθηκαν από τη συνεχιζόμενη αύξηση της επισκεψιμότητας, με το σύνολο των επισκεπτών το εννεάμηνο να ανέρχεται σε 18,2 εκατ. (2%), καθώς και την επίτευξη αυξημένων πωλήσεων από τα καταστήματα (593 εκατ. συν 4%).
Τα συνολικά ταμειακά διαθέσιμα διαμορφώθηκαν σε 633 εκατ. από 488 εκατ., ο δανεισμός σε 1.140 εκατ. έναντι 1.144 εκατ., το συνολικό επενδυτικό χαρτοφυλάκιο σε 3.465 εκατ. (από 3.491 εκατ.) και η καθαρή αξία ενεργητικού σε 1.387 εκατ. έναντι 1.392 εκατ. ευρώ.
Σχολιάζοντας τα οικονομικά αποτελέσματα ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda, Οδυσσέας Αθανασίου σημείωσε ότι «όλοι οι επιχειρηματικοί τομείς του Ομίλου συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία και στο Εννεάμηνο 2024. Τα Εμπορικά Κέντρα σε λειτουργία, όπως και οι Μαρίνες, συνεχίζουν να δημιουργούν νέα ρεκόρ κερδοφορίας. Παράλληλα οι συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων στο έργο Ελληνικού πλησιάζουν ήδη το 1 δις έχοντας ξεπεράσει το στόχο των 900 εκατ. ευρώ, δύο μήνες νωρίτερα έναντι του στόχου μας για το τέλος του έτους. Οι πωλήσεις των οικιστικών αναπτύξεων συνεχίζουν με δυναμικούς ρυθμούς, με τις κρατήσεις στη γειτονιά Little Athens να έχουν φτάσει το 85% των διαθέσιμων προς πώληση διαμερισμάτων. Η πρόοδος των κατασκευαστικών εργασιών είναι πλέον ορατή σε όλα τα μέτωπα, ενώ αναμένουμε εντατικοποίηση του ρυθμού εργασιών τα επόμενα τρίμηνα, παρά τις δυσκολίες της κατασκευαστικής αγοράς».
Μισθώσεις
Αναφορικά με τις εμπορικές μισθώσεις στους δύο υπό ανάπτυξη προορισμούς λιανικού εμπορίου και ψυχαγωγίας στο Ελληνικό, μέχρι το τέλος Οκτωβρίου 2024 είχαν συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) με μισθωτές για 63% της Συνολικής Μεικτής Εκμισθώσιμης Επιφάνειας (GLA) στο The Ellinikon Mall και 69% του GLA στη Riviera Galleria, όπως σημειώνεται, σε υψηλότερες τιμές έναντι των εμπορικών κέντρων σε λειτουργία.
Οι κεφαλαιουχικές δαπάνες (CAPEX) που έχουν πραγματοποιηθεί για κτίρια και έργα υποδομών στο Ελληνικό κατά το εξεταζόμενο διάστημα είναι 171 εκατ. με το ποσό των συνολικών κεφαλαιουχικών δαπανών από την έναρξη του έργου έως την 30.09.2024 να διαμορφώνεται πλέον στα 486 εκατ. ευρώ.
Οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις ακινήτων από την έναρξη του έργου έως την 31.10.2024 ανήλθαν σε 967 σε εκατ., εκ των οποίων ποσό 668 εκατ. αφορά τις οικιστικές αναπτύξεις τόσο στο Παράκτιο Μέτωπο όσο και στη γειτονιά Little Athens, για την οποία οι κρατήσεις από ενδιαφερόμενους αγοραστές αφορούν 383 διαμερίσματα ή περίπου 85% των επιλεγμένων διαμερισμάτων.
