Κατά 14,7% αυξήθηκε η συνολική αξία των χαρτοφυλακίων των Εταιριών Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας (ΑΕΕΑΠ) το πρώτο εξάμηνο φέτος έναντι του τέλους του 2023.
Οι 9 ΑΕΕΑΠ, που μετά τη συγχώνευση των BriQ και ICI θα γίνουν 8, διαχειρίζονται επενδύσεις συνολικής αξίας 5,514 δις. ευρώ, έναντι 4,805 δις. στις 31.12.23 με τη μεγαλύτερη αύξηση να σημειώνεται στα χαρτοφυλάκια των Prodea Investments (23,5%) Trastor (14,4%) και Premia Properties (12,2%).
Το ίδιο διάστημα το συνολικό ενεργητικό των ΑΕΕΑΠ αυξήθηκε 9,9% στα 6,202 δις. από 5,639 δις. ευρώ.
Οι ΑΕΕΑΠ συνεχίζουν την αναπτυξιακή τους πορεία με επενδύσεις κυρίως στον ξενοδοχειακό τομέα σε γραφεία και logistics.
Η Prodea τους πρώτους έξι μήνες πραγματοποίησε επενδύσεις σε ξενοδοχειακές μονάδες, εμπορικά ακίνητα και οικιστικά υπό ανάπτυξη, συνολικής αξίας 303,4 εκατ. ευρώ. Η μεγαλύτερη, ύψους 254 εκατ., αφορούσε την αύξηση της συμμετοχής της στην MHV – Mediterranean Hospitality Venture, η οποία εξειδικεύεται στην ανάπτυξη πολυτελών ξενοδοχειακών μονάδων. Ταυτόχρονα στο πλαίσιο της στρατηγικής αναδιάρθρωσης της σύνθεσης του χαρτοφυλακίου της που περιλαμβάνει αποεπένδυση από ώριμα ακίνητα πούλησε ακίνητα η συνολικής αξίας 82,6 εκατ. ευρώ.
Ακίνητα
Πέντε έργα εκ των οποίων δύο ολοκληρώνονται φέτος και θα ξεκινήσουν να παράγουν έσοδα από το 2025 έχει σε εξέλιξη η Noval η οποία συνδέεται με τον όμιλο Viohalco. Πρόκειται ειδικότερα για ακίνητο επί της Αρδηττού 40-42, με χρήσεις γραφείων και κατοικιών, για γραφειακό συγκρότημα στις οδούς Χειμάρρας 16 και Αμαρουσίου – Χαλανδρίου (τα δύο που ολοκληρώνονται) για ένα ακόμα κτίριο γραφείων στη λεωφόρο Κηφισίας 199, το γραφειακό συγκρότημα The Grid στην οδό Χειμάρρας 10- 12 καθώς και το έργο ανάπλασης των πρώην βιομηχανικών χώρων της Viohalco στην οδό Πειραιώς, επένδυση 169 εκατ. ευρώ.
Η Trastor κατά το εξεταζόμενο διάστημα ξεπέρασε το ορόσημο των 0,5 δις. σε αξία χαρτοφυλακίου, ενώ επεκτείνεται στην Κύπρο, αποκτώντας ένα εμβληματικό ακίνητο μικτής χρήσης, υπό την ονομασία Labs Tower, αξίας 39 εκατ. ευρώ. Το προς αγορά ακίνητο – τοπόσημο της Λευκωσίας, συνολικής επιφάνειας 14.102 τ.μ. με γραφεία και κατοικίες έχει ύψος 90 μέτρα, 22 ορόφους και 3 υπόγεια επίπεδα στάθμευσης. Η Trastor εξετάζει και άλλα ακίνητα στη μεγαλόνησο.
Στα πιο πρόσφατα νέα της Trade Estate περιλαμβάνεται η υπογραφή προσυμφώνου αγοραπωλησίας με την Ελληνικό Μ.Α.Ε. (θυγατρική της Lamda Development), για την υλοποίηση Εμπορικού Πάρκου Λιανικής (Retail Park) στο Commercial Hub, όπου θα αναπτυχθεί και το The Ellinikon Mall με τη συνολική επένδυση της ΑΕΕΑΠ να εκτιμάται σε 75 εκατ. ευρώ.
Τον περασμένο Ιούλιο η Premia ανακοίνωσε την πρώτη της επένδυση στον τουριστικό κλάδο μέσω συμφωνίας sale and leaseback με τον όμιλο Nordic Leisure Travel Group (NLTG). Αφορά δύο ξενοδοχεία 4-αστέρων σε Ρόδο και Κρήτη συνολικής δυναμικότητας 800 κλειδιών. Η συνεργασία της Premia με τον όμιλο NLTG χαρακτηρίζεται από τη διοίκηση της στρατηγική καθώς ενισχύεται και με συμφωνία για τη συμμετοχή του σε μελλοντική αύξηση του μετοχικού της κεφαλαίου
Η συγχώνευση των BriQ Properties και Intercontinental International (ICI) ολοκληρώνεται σύντομα με τη νέα εταιρία να έχει να διαχειριστεί χαρτοφυλάκιο συνολικής αξίας 280 εκατ. ευρώ. Η διασπορά στη μετοχή της (η μεγαλύτερη στις ΑΕΕΑΠ) θα διαμορφωθεί στο 41,3%.
pinakas
