Στην τελική ευθεία έχει εισέλθει το project Skyline, που αφορά συμφωνία της Alpha Bank για τη μεταβίβαση στις Dimand – Premia – EBRD περίπου 570 ακινήτων, έναντι τιμήματος περίπου 400 εκατ. ευρώ.
Η δεσμευτική συμφωνία μεταξύ των δύο πλευρών είχε υπογραφεί τον Φεβρουάριο του 2023. Σύμφωνα με όσα αναφέρθηκαν χθες στο περιθώριο της ετήσιας γενικής συνέλευσης της Alpha Real Estate Services, η οποία έχει επιφορτιστεί με το ρόλο της διαχείρισης των ακινήτων για λογαριασμό των επενδυτών, η καθυστέρηση στην ολοκλήρωση της οφείλεται στις πολύπλοκες – χρονοβόρες διαδικασίες που απαιτούνται.
Εν αναμονή της έγκρισης του ΚΕΣΑ
Όπως ειπώθηκε, μεταξύ άλλων, για τη μεταβίβαση ακινήτων εντός του ιστορικού τριγώνου της Αθήνας απαιτείται έγκριση από το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΚΕΣΑ) ενώ καθυστερήσεις προκάλεσε και η θεσμοθέτηση της ηλεκτρονικής ταυτότητας.
Η τελευταία εκτίμηση είναι ότι το κλείσιμο της συναλλαγής θα καταστεί εφικτό πριν από το τέλος του έτους, πιθανότατα εντός Φθινοπώρου.
Τα ποσοστά συμμετοχής
Βάσει της συμφωνίας, στον νέο φορέα Skyline θα συμμετέχει με 35% η Alpha και με 65% εταιρία των Dimand (με ποσοστό 55%), Ρremia (25%) και EBRD (20%).
Το προς μεταβίβαση χαρτοφυλάκιο (τα ακίνητα μεταβιβάζονται τμηματικά) περιλαμβάνει γραφεία, εμπορικά ακίνητα, κατοικίες, χώρους βιομηχανικών χρήσεων και logistics.
Ορισμένα από τα ακίνητα θα πουληθούν από το νέο ιδιοκτήτη τους, ορισμένα θα ανακαινιστούν πριν πουληθούν και άλλα θα μισθωθούν, ενώ η Alpha Bank θα παραμείνει μισθωτής σε κάποια από αυτά.
Επίσης με βάση τη συμφωνία, η Alpha Real Estate Services μέσω σύμβασης, αρχικής διάρκειας 7 ετών, θα ενεργεί ως πάροχος υπηρεσιών διαχείρισης των ακινήτων του εν λόγω χαρτοφυλακίου.
Σε συζητήσεις με την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς η Alpha Real Estate Services
Αναφορικά με την Alpha Real Estate Services εκκρεμεί η απόφαση για το αν θα παραμείνει στο Χρηματιστήριο. Σύμφωνα με τη διοίκηση της επί του παρόντος η εταιρία βρίσκεται σε συζητήσεις με την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς και το Χρηματιστήριο χωρίς να έχουν ληφθεί οι οριστικές αποφάσεις καθώς η ελεύθερη διασπορά των μετοχών της βρίσκεται στο 7,5%.
«Το 2024 είναι καλή χρονιά και ευελπιστούμε ότι θα συνεχίσουμε έτσι και το 2025 δεδομένων των προοπτικών της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα. Αναμένουμε το ενδιαφέρον για τον κλάδο να ενταθεί χάρη στην επενδυτική βαθμίδα και στην προσδοκώμενη μείωση του κόστους κεφαλαίου», ανέφερε ο διευθύνων σύμβουλος της Alpha Real Estate Services, Γιάννης Γκάνος μιλώντας στους μετόχους της.
Υπενθυμίζεται ότι εντός του 2023 η Alpha Real Estate Services μετασχηματίστηκε από εταιρία με ακίνητα σε παροχής υπηρεσιών.
