Η αξιοποίηση της παραλιακής έκτασης των 100 στρεμμάτων στο λιμάνι του Λαυρίου από τις Τράπεζα Πειραιώς και Dimand, επένδυση εκτιμώμενου κόστους 300 εκατ., δεν είναι η μοναδική πρωτοβουλία ανάπτυξης στην όμορφη αυτή περιοχή της Αττικής.
Ο Δήμος Λαυρεωτικής, έπειτα από προσπάθειες σχεδόν δύο δεκαετιών, διαθέτει εγκεκριμένο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) μέσω του οποίου έχουν αποδοθεί χρήσεις Τουρισμού και Αναψυχής σε παραλιακά ιδιωτικά και δημοτικά ακίνητα εφαπτόμενα του Λιμένα Λαυρίου.
Την ίδια στιγμή η πόλη της Κερατέας επεκτείνεται κατά 1.250 στρέμματα με την υλοποίηση της πράξης εφαρμογής, ενώ προχωρούν οι πολεοδομικές μελέτες στους παραλιακούς οικισμούς του δήμου Λαυρεωτικής για περίπου 9.500 στρέμματα, δίνοντας και τη δυνατότητα κατασκευής κατοικιών οργανωμένα και με τις αναγκαίες υποδομές.
Το ΓΠΣ άνοιξε τον δρόμο για την ανάπλαση της έκτασης που στεγαζόταν το εργοστάσιο κλωστοϋφαντουργίας, Αιγαίο, από την Πειραιώς και την Dimand, και άλλων ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή, όπως και για την αξιοποίηση της σημαντικής ακίνητης περιουσίας, που διαθέτει ο Δήμος Λαυρεωτικής στο Λαύριο, με το μοντέλο της Σύμπραξης Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα.
Αξιοποίηση ακινήτων
Παράλληλα, βρίσκεται σε εξέλιξη από το ΤΑΙΠΕΔ (Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου) διαγωνισμός για την αξιοποίηση του Οργανισμού Λιμένος Λαυρίου Α.Ε. μέσω πώλησης πλειοψηφικού ποσοστού (τουλάχιστον 50% συν μία μετοχή). Το ενδιαφέρον είναι μεγάλο. Οκτώ επενδυτικά σχήματα έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον και η εκτίμηση είναι ότι ο διαγωνισμός θα ολοκληρωθεί έως το τέλος του έτους.
Όπως σημειώνει στη «Ν» ο δήμαρχος Λαυρεωτικής, Δημήτρης Λουκάς, η Δημοτική Ανώνυμη Εταιρεία Διαχείρισης Ακινήτων (ΔΑΝΕΤΑΛ ΑΕ) σχεδιάζει σειρά από έργα ανάπλασης και αξιοποίησης ακινήτων του δήμου που θα αναβαθμίσουν τις πόλεις του Λαυρίου και της Κερατέας, καθιστώντας αυτές τόπο μόνιμης κατοικίας, αλλά και πόλο έλξης επισκεπτών, συνδυάζοντας τουριστικές και πολιτιστικές δραστηριότητες με στόχο τη βιώσιμη και αειφόρα ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής.
Το ΒΙΠΑ Κερατέας
Ταυτόχρονα, αναπτύσσεται το Επιχειρηματικό Πάρκο Κερατέας (ΒΙΠΑ) συμβάλλοντας σημαντικά στη μείωση της ανεργίας στην περιοχή.
Μεταξύ άλλων, σε συνεργασία με ιδιωτικούς φορείς σχεδιάζεται η αξιοποίηση 80 στρεμμάτων ιδιοκτησίας του δήμου στο λόφο του λιμανιού με τη δημιουργία ξενοδοχείου και συνεδριακού κέντρου χωρητικότητας 2,5 χιλιάδων ατόμων και η ανακατασκευή και μετατροπή σε ξενοδοχείο του παλιού κέντρου προσφύγων στο κέντρο του Λαυρίου.
Επίσης, προωθείται η ανάπλαση του ιστορικού κέντρου της Κερατέας και του Λαυρίου, η κατασκευή υπόγειου πάρκινγκ 1.000 θέσεων σε δημοτικό κοινόχρηστο χώρο δίπλα στο λιμένα και η ενοποίηση των αρχαιολογικών χώρων και μνημείων (όπως μεταξύ άλλων το αρχαίο θέατρο Θορικού, το Τεχνολογικό Πολιτιστικό Πάρκο Λαυρίου και το Σούνιο).
Στην είσοδο της πόλης του Λαυρίου (από την Αθηνών – Λαυρίου) έχει χωροθετηθεί μαρίνα για μεγα γιοτ (σκάφη πάνω 90 μέτρα) ενώ προβλέπεται η λειτουργία υποθαλάσσιων αρχαιολογικών πάρκων εντός της διοικητικής περιφέρειας του δήμου.
Αναφορικά με την ανάπλαση του προαναφερόμενου ακινήτου της Τράπεζας Πειραιώς (στο τέλος της πόλης παραλιακά στην κατεύθυνση προς το Σούνιο) βάσει του αρχικού σχεδιασμού στόχος είναι η ανάπτυξη υποδομών και κτιριακών εγκαταστάσεων, οι οποίες θα φιλοξενούν κατοικίες, ξενοδοχειακές μονάδες, επιχειρήσεις εστίασης και χώρους αναψυχής.
Η Dimand έχει συνάψει καταρχήν συμφωνία με τη διαχειρίστρια εταιρία του ακινήτου, Strix Holdings (συμφερόντων της Τράπεζας Πειραιώς) η οποία και ελέγχει την Euroterra A.E., ιδιοκτήτρια του ακίνητου. Έχει αναλάβει την πολεοδομική ωρίμανση της ανάπτυξης (δόμηση περί 60 χιλ. τ.μ.) και όταν φτάσει η ώρα των οικοδομικών αδειών θα αποφασιστεί και η συμμετοχή της στο μετοχικό κεφάλαιο της Euroterra.
Η Πειραιώς διαθέτει στο Λαύριο ακόμα ένα σημαντικό, λόγω της θέσης του, ακίνητο (κεντρικά πάνω από το Λιμάνι). Πρόκειται για 8,5 στρέμματα (η πρώην υφαντουργία Δέδε) τα οποία επίσης δύναται να αξιοποιηθούν.
Σημαντικό είναι ότι η περιοχή της Λαυρεωτικής διαθέτει τις βασικές υποδομές (ύδρευση, αποχέτευση κ.λ.π.) με έργα που έχει εκτελέσει ο δήμος, συνολικής αξίας τουλάχιστον 350 εκατ. τα τελευταία χρόνια, χρησιμοποιώντας όλους τους διαθέσιμους χρηματοδοτικούς πόρους.
Ωστόσο, είναι προφανές ότι για να εξυπηρετηθεί η ανάπτυξη της εν λόγω περιοχής και η αναβάθμιση του λιμένα (περισσότερα ακτοπλοϊκά δρομολόγια συν κρουαζιέρα) καθίσταται απολύτως αναγκαίο να υλοποιηθούν υπερ τοπικά έργα όπως η επέκταση της Αττικής Οδού, η παράκαμψη της πόλης του Λαυρίου (Δυτική Περιφερειακή Οδός) και η δημιουργία προαστιακού σιδηρόδρομου.
Προς το παρόν, όπως είπε πρόσφατα ο υπουργός Υποδομών, Χρήστος Σταϊκούρας, δεν έχει ξεκινήσει η συζήτηση για τα νέα οδικά έργα στην Αττική, γεγονός που προβληματίζει τους ενδιαφερόμενους (δήμο, ιδιώτες επενδυτές, ενδιαφερόμενους για το Λιμάνι του Λαυρίου).
Έντονο ενδιαφέρον
Ανάμεσα στους ενδιαφερόμενους φορείς για το Λιμάνι συμπεριλαμβάνονται η ΓΕΚ Τέρνα, η Ιντερκάτ, η Global Ports Holding, από τους κορυφαίους ομίλους διαχείρισης τουριστικών λιμένων στον κόσμο, με έμφαση στην κρουαζιέρα, η ProMarine, μέλος του Ομίλου Επιχειρήσεων Σπανόπουλος και η Gulftainer, εταιρεία διαχείρισης λιμενικών υποδομών και logistics, με παρουσία στη Μέση Ανατολή και την Αμερική.
Εκδήλωση ενδιαφέροντος έχουν υποβάλει ακόμη η IOTC Investments (επενδυτικό κεφάλαιο), η Israel Shipyards Industries, η κοινοπραξία των Jet Plan Shipping (μέλος της SEAJETS του εφοπλιστή Μάριου Ηλιόπουλου που σήμερα λειτουργεί έναν από τους μεγαλύτερους στόλους ταχυπλόων παγκοσμίως) και Άκτωρ Παραχωρήσεις (Όμιλος Ελλάκτωρ) καθώς και η κοινοπραξία των Olympic Marine (του εφοπλιστή Γιώργου Προκοπίου) και MSC Cruises (του Ιταλού Tζιανλουίτζι Απόντε από τους μεγαλύτερους εφοπλιστές παγκοσμίως).
Η Olympic Marine μεταξύ άλλων διαχειρίζεται τη μαρίνα Olympic Marine στο Λαύριο και προσφέρει υπηρεσίες ελλιμενισμού σκαφών και διαχείρισης τουριστικών λιμενικών υποδομών. Η MSC Cruises αποτελεί την τρίτη μεγαλύτερη εταιρία κρουαζιέρας στον κόσμο.
Ο Δήμος Λαυρεωτικής αποτελείται από τρεις κοινότητες, Άγιος Κωνσταντίνος (Καμάριζα), Κερατέα και Λαύριο (δύο αστικά κέντρα, την πόλη της Κερατέας και την πόλη του Λαυρίου και 65 οικισμούς) με περίπου 25.000 κατοίκους.
Είναι ενταγμένος στα μνημεία παγκόσμιας κληρονομιάς της UNESCO διαθέτοντας σημαντικούς γεώτοπους και αρχαιολογικά μνημεία.
Το Λιμάνι του Λαυρίου είναι από τα κύρια λιμάνια της Αττικής. Στο Λαύριο λειτουργεί το μεγαλύτερο ενεργειακό κέντρο AΗΣ Κερατέας – Λαυρίου της χώρας και μια από τις μεγαλύτερες και οργανωμένες μαρίνες, η Olympic Marine.
