Στη δημιουργία χαρτοφυλακίου επενδύσεων στους κλάδους των ξενοδοχείων και των αποθηκών – μεταφορών, με συνολική αξία ενεργητικού 1,5 δις., στοχεύει η H.I.G. Capital, με επενδύσεις ιδίων κεφαλαίων της τάξεως των 350 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με τον Κωνσταντίνο Μπήτρο, γενικό διευθυντή της Inventio, εταιρεία η οποία εκπροσωπεί τα συμφέροντα και τις επενδύσεις της H.I.G. στην Ελλάδα ως αποκλειστικός συνεργάτης, μέχρι στιγμής το σύνολο του ενεργητικού που έχει αποκτηθεί είναι της τάξεως του 1 δις. ευρώ.
Στα 500 εκατ. που υπολείπονται περιλαμβάνεται, μεταξύ άλλων, η επένδυση, ύψους 300 εκατ. της H.I.G. για την κατασκευή σύγχρονου logistics center και ειδικότερα ενός πρότυπου κέντρου διεθνών μεταφορών και αποθήκευσης (μέσω τραίνου, πλοίων, φορτηγών – trimodal) 250.000 τ.μ. στις εγκαταστάσεις της Χαλυβουργίας Ελλάδας στον Ασπρόπυργο, με προοπτική ολοκλήρωσης το 2025, η εξαγορά του 80% της Βεϊνόγλου και ξενοδοχείων στην Κρήτη.
Η υλοποίηση της επένδυσης στον Ασπρόπυργο έχει ξεκινήσει με την κατάθεση στην αρμόδια υπηρεσία του ΕΣΧΑΣΕ (Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων). Η έγκρισή του αναμένεται το Φθινόπωρο, ενώ βρίσκεται σε εξέλιξη το πλάνο περιβαλλοντικής ανασυγκρότησης της έκτασης, η απομάκρυνση μηχανημάτων, το γκρέμισμα κτηρίων κ.λ.π. Το έργο περιλαμβάνει και την κατασκευή γέφυρας που θα βοηθήσει την κυκλοφορία στην περιοχή.
Το εκτιμώμενο ετήσιο όφελος για την ελληνική οικονομία, βάσει των εκτιμήσεων της H.I.G., ανέρχεται σε 70 εκατ. από την έναρξη λειτουργίας του.
Επιδίωξη της H.I.G. είναι η μίσθωση του εν λόγω logistics center σε ξένους distributors (διανομείς) που θέλουν να χρησιμοποιήσουν τη Ελλάδα ως βάση, π.χ. για τη μεταφορά προϊόντων από Κίνα σε Ευρώπη και το αντίστροφο. Πιθανή είναι και η δημιουργία μιας μικρής μονάδας παραγωγής ή συναρμολόγησης.
Υπάρχει η σχετική ζήτηση, σύμφωνα με τον κ. Μπήτρο. Όπως σημείωσε σε ενημέρωση του Τύπου, αναφορικά με τη δραστηριότητα της H.I.G. στην Ελλάδα, ο κλάδος των αποθηκών – μεταφορών είναι σήμερα κατακερματισμένος με μεγάλες ανάγκες για επενδύσεις εκσυγχρονισμού των παγίων και των υπηρεσιών με τη χρήση νέων τεχνολογιών.
Η ολοκλήρωση του έργου στον Ασπρόπυργο, εντός του χρονοδιαγράμματος, σύμφωνα με τον ίδιο, εξαρτάται από τη ζήτηση για τους χώρους του, αλλά κυρίως από τη δυνατότητα της κατασκευαστικής αγοράς να εκτελέσει τον μεγάλο αριθμό έργων που σχεδιάζονται.
Η H.I.G. στοχεύει στη δημιουργία πλατφόρμας αποθηκών – μεταφορών με την ενοποίηση των επενδύσεών της σε logistics υπό την ονομασία Streem Global AE (Sea, Truck, Rail End-to-End Mobility) και παράλληλα εξετάζει την επέκτασή της στον τομέα αυτό προς Βόρεια Ευρώπη (Γερμανία, Σερβία, Κροατία και αλλού) για την αποκόμιση συνεργειών.
Το χαρτοφυλάκιό της περιλαμβάνει επίσης την Μακιός ΑΕ (εξελικτικά θα αποκτήσει το 70%) την Ολυμπιάς – Κανδύλης (και στις δύο περιπτώσεις έχει διατηρηθεί το ίδιο μάνατζμεντ). Τα συνολικά έσοδα των προαναφερόμενων εταιρειών από 48 εκατ. έχουν διαμορφωθεί στα 65 εκατ. το 2022 και οι θέσεις εργασίας από 250 σε 300. Η συνολική αξία τους εκτιμάται σε περίπου 100 εκατ. ευρώ.
Η συμφωνία εξαγοράς της Βεϊνόγλου, εταιρεία με τζίρο το 2022, 120 εκατ., η οποία κλείνει φέτος 100 χρόνια λειτουργίας, αναμένεται να υπογραφτεί τον επόμενο μήνα και με αυτή ολοκληρώνεται το πλάνο των επενδύσεων στην αγορά αυτή, διαμορφώνοντας το μερίδιο της H.I.G. σε μεταφορές και logistics σε περίπου 15 με 17%.
Ο δεύτερος τομέας στον οποίο έχει δραστηριοποιηθεί το αμερικάνικο επενδυτικό κεφάλαιο στην Ελλάδα είναι ο ξενοδοχειακός. Στοχεύει επίσης στη δημιουργία λειτουργικής πλατφόρμας Hospitality υπό την ονομασία, ELLA Resorts AE. και εξετάζει να την «προικίσει» με επενδύσεις σε ξενοδοχεία και εκτός Ελλάδας και συγκεκριμένα σε Ισπανία και Ιταλία.
Έχει αποκτήσει τις Τουριστικές Επιχειρήσεις Νότου ΑΕ (2018), πρώην Aldemar Ρόδου και έχει ολοκληρώσει την ανακαίνιση των ξενοδοχειακών μονάδων της δυναμικότητάς 835 δωμάτιων (2500 κλίνες) με κατηγοριοποίηση Α+ ενεργειακά (τα μοναδικά ανακαινισμένα ξενοδοχεία στην Ελλάδα σε αυτή την κλάση). Η συνολική επένδυση εκτιμάται σε περίπου 100 εκατ. ευρώ.
Σε εξέλιξη βρίσκεται η πλήρης ανακαίνιση και επέκταση 4 ξενοδοχειακών μονάδων δυναμικότητάς 1400 δωμάτιων (2500 κλίνες) της Mayor Holdings ΑΕ στην Κέρκυρα, που επίσης έχει περιέλθει στο χαρτοφυλάκιο της H.I.G. με το ύψος της επένδυσης στα 120 εκατ. ευρώ. Θα είναι πλήρως λειτουργική το 2024.
Εκκρεμότητες υπάρχουν με την εταιρεία Kυπριώτης ΑΕ η οποία διαθέτει πέντε ξενοδοχειακές μονάδες στην Κω. Η H.I.G. έχει εξαγοράσει τα δάνειά της από 3 τράπεζες συνολικής ονομαστικής αξίας 140 εκατ. και το 45% της εταιρείας από την Μιράντα Κυπριώτη. Σε εξέλιξη είναι δικαστική διαμάχη με τους υπολοίπους μετόχους.
H H.I.G. Capital Advisors LLC είναι διαχειριστής κεφαλαίων με ενεργητικό περίπου 52 δις δολ. Τελεί υπό την εποπτεία της Securities & Exchange Commision των Ηνωμένων Πολιτειών της Αμερικής και της Financial Conduct Autority (FSA) του Ηνωμένου Βασιλείου.
Σύμφωνα με τον κ. Μπήτρο έχει επενδυτικό ορίζοντα 5 με 7 χρόνια και υπό προϋποθέσεις μπορεί να γίνουν 10. Εκτός από τους δύο παραπάνω τομείς εξετάζει στην Ελλάδα ακόμα δύο, τους οποίους δεν αποκάλυψε.
Όπως υπογράμμισε «η Ελλάδα είχε επενδυτικές ευκαιρίες ήδη από το 2018 και αυτό δεν έχει σταματήσει παρά τη συγκυρία με τον υψηλό πληθωρισμό». Κατά την εκτίμησή του ο πληθωρισμός θα αποκλιμακωθεί, αλλά οι τιμές, το κόστος στις κατασκευές δεν θα μειωθεί. Πρόσθεσε χαρακτηριστικά ότι πριν ένα χρόνο το εκτιμώμενο κόστος για το έργο στην έκταση της Χαλυβουργίας Ελλάδος ήταν 180 εκατ. και σήμερα έχει διαμορφωθεί στα 300 εκατ. (συμπεριλαμβάνονται και κάποιες προσθήκες) και συμπλήρωσε ότι μεγάλο πρόβλημα αποτελεί το δημογραφικό. «Δεν υπάρχουν εργάτες για να γίνουν οι κατασκευές που σχεδιάζονται ενώ σημαντικές ελλείψεις παρατηρούνται σε ξενοδοχοϋπάλληλους» ανέφερε σχετικά.
