Από την έντυπη έκδοση
Των Τέτης Ηγουμενίδη και Γιώργου Χατζηλίδη
Σε απλή παράθεση των εκκρεμοτήτων για τη μεγάλη επένδυση των 8 δισ. ευρώ στο Ελληνικό αρκείται το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) στο επικαιροποιημένο Επιχειρησιακό Πρόγραμμα Αξιοποίησης (ΕΠΑ) που δημοσιοποίησε χθες, χωρίς καμιά αναφορά σε χρονοδιάγραμμα.
Στα επόμενα βήματα που περιγράφει περιλαμβάνονται η ολοκλήρωση της μετεγκατάστασης των ιδιωτών, η διανομή δικαιωμάτων κυριότητας και η μεταβίβαση εμπράγματων δικαιωμάτων από το ΤΑΙΠΕΔ στην Ελληνικό Α.Ε. (ιδιοκτησιακή ωρίμανση), ενώ στην τρέχουσα κατάσταση αναφέρεται -μεταξύ άλλων- ο εν εξελίξει ανοικτός διαγωνισμός για τη χορήγηση της άδειας καζίνου.
Ρεαλιστικά σε αυτήν τη φάση δεν μπορεί να υπάρξει ασφαλής εκτίμηση για το πότε θα ολοκληρωθεί ο διαγωνισμός για το καζίνο, αλλά και ποια θα είναι η τύχη της πρώτης προσφυγής «νέας γενιάς» στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ).
Ως προς τη διαδικασία για το καζίνο, σύμφωνα με πληροφορίες, εντός των επόμενων ημερών θα δοθεί από την Επιτροπή του διαγωνισμού προς έγκριση στην Ολομέλεια της Επιτροπής Ελέγχου και Εποπτείας Παιγνίων (ΕΕΕΠ) το πρακτικό για τα νομιμοποιητικά έγγραφα των δύο επενδυτών, Hard Rock International και Mohegan Gaming & Entertainment – ΓΕΚ Τέρνα, που έχουν καταθέσει προσφορά.
Όπως έχει ήδη γράψει η «Ν» σε σχετικό της δημοσίευμα (9/11/2019), το χρονικό διάστημα που είναι αναγκαίο για την ολοκλήρωση του διαγωνισμού για το καζίνο (προϋπόθεση για να υπογραφεί η σύμβαση για το Ελληνικό) συνδέεται και εξαρτάται από το αν θα γίνουν προσφυγές από τους δύο διαγωνιζόμενους, καθώς για την εξέτασή τους απαιτούνται στην καλύτερη περίπτωση δύο με τρεις μήνες. Εφόσον δεν γίνουν προσφυγές, η διαδικασία δύναται να ολοκληρωθεί έως το τέλος του χρόνου ή αρχές του επομένου. Αν γίνουν (το πιο πιθανό σενάριο), τότε θα φθάσουμε στην άνοιξη για να μάθουμε τον ανάδοχο, ίσως και μέσα στο καλοκαίρι ή και αργότερα.
Η κυβέρνηση, πάντως, συνεχίζει να δηλώνει διά των στελεχών της ότι το Ελληνικό θα ξεκινήσει έως το τέλος του έτους. Πιθανότατα, όμως, θα αναπροσαρμόσει τα όσα λέει εφόσον γίνουν προσφυγές στον διαγωνισμό για το καζίνο.
Αιτία καθυστέρησης για την έναρξη της επένδυσης στο Ελληνικό θα αποτελέσει και η νέα προσφυγή στο ΣτΕ, που αφορά τη ρύθμιση για τους κοινόχρηστους χώρους και κατά συνέπεια την Κοινή Υπουργική Απόφαση έγκρισης πολεοδομικών μελετών του Ελληνικού.
Σημειώνεται σχετικά ότι χθες κατατέθηκε από δέκα βουλευτές του Νότιου Τομέα Αττικής της Ν.Δ. -και έγινε δεκτή από τον αρμόδιο υφυπουργό- τροπολογία με την οποία τίθεται καταληκτική ημερομηνία παράδοσης των κοινόχρηστων χώρων από την Ελληνικό Α.Ε. στον Φορέα Διαχείρισης Κοινόχρηστων Χώρων. Αυτό ουσιαστικά κρίθηκε αναγκαίο για να «θεραπευτεί» η όποια ασάφεια οδήγησε στην προαναφερόμενη προσφυγή από τους συλλόγους του υπουργείου Πολιτισμού.
Οι υπόλοιπες επενδύσεις
Σύμφωνα, επίσης, με το ΕΠΑ του ΤΑΙΠΕΔ, μια άλλη πολυσυζητημένη επένδυση, αυτή στην περιοχή Αφάντου της Ρόδου (αξιοποίηση του γκολφ και τουριστική ανάπτυξη), έχει ολοκληρωθεί κατά το ήμισυ, καθώς έχει υπογραφεί η σύμβαση για το νότιο τμήμα της έκτασης με την T.N. Aegean Sun Investment Limited και εκκρεμεί η υπογραφή για το βόρειο τμήμα με την M.A. Angeliadis. Η βασικότερη εκκρεμότητα είναι η έκδοση της σχετικής άδειας από το υπουργείο Άμυνας για να προχωρήσει η συναλλαγή, καθώς η Ρόδος εντάσσεται στις παραμεθόριες περιοχές και ο επενδυτής δεν προέρχεται από χώρα της Ε.Ε. Η εκτίμηση είναι ότι η συναλλαγή θα ολοκληρωθεί εντός του έτους.
Προχωρημένη είναι η διαδικασία για το Castello Bibelli στην Κέρκυρα με επενδυτή τον όμιλο Fais. Σύμφωνα με το ΤΑΙΠΕΔ, η υπογραφή της συμφωνίας και η καταβολή του τιμήματος θα πραγματοποιηθούν εντός του τρέχοντος έτους.
Στα προς αξιοποίηση ακίνητα περιλαμβάνονται:
* Εκτός σχεδίου έκταση στον Δήμο Μαρκόπουλου Αττικής, επιφάνειας περίπου 1.000 στρεμμάτων (προς αξιοποίηση 590 στρέμματα) με κτηριακές αθλητικές και υποστηρικτικές εγκαταστάσεις του Ολυμπιακού Ιππικού Κέντρου, η οποία θα διατεθεί προς αξιοποίηση με μακροχρόνια παραχώρηση. Η έναρξη του διαγωνισμού τοποθετείται εντός του δ’ τριμήνου του 2019.
* Παραθαλάσσιο ακίνητο, Camping Καμένων Βούρλων, συνολικής έκτασης 1.061.955 τ.μ., εκ των οποίων εκμεταλλεύσιμα είναι τα 850.160 τ.μ. Περιλαμβάνει εγκαταλελειμμένες εγκαταστάσεις Camping του ΕΟΤ. Η διαδικασία για αυτό είναι ακόμα στα αρχικά στάδια.
* Ακίνητο 785.398 τ.μ. στις Θερμοπύλες, το οποίο περιλαμβάνει υδροθεραπευτικές και ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις (εγκαταλελειμμένες), με τη μέθοδο αξιοποίησής του να είναι υπό συζήτηση.
* Η πρώην Αμερικανική Βάση Γουρνών στο Ηράκλειο Κρήτης, εκτάσεως 345.567 τ.μ., για την οποία αναφέρεται έναρξη της διαγωνιστικής διαδικασίας εντός του δ’ τριμήνου του 2019.
* Ακίνητο έκτασης 760.807 τ.μ., πρώην κυριότητας ΕΡΤ Α.Ε., στην Περαία του Δήμου Θερμαϊκού του Νομού Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο αυτό βρίσκεται σε διαδικασία επαναφοράς της κυριότητάς του στο Ελληνικό Δημόσιο προς αξιοποίησή του ως επιστημονικό και τεχνολογικό πάρκο από την Αλεξάνδρεια Ζώνη Καινοτομίας (ΑΖΚ). Αν μέχρι το τέλος του 2021 δεν έχουν ολοκληρωθεί οι μελέτες και δεν έχουν διασφαλιστεί οι χρηματοδοτικοί πόροι, θα επιστραφεί στο ΤΑΙΠΕΔ / ΕΕΣΥΠ.
* Ακίνητο έκτασης 213.583 τ.μ., το οποίο αποτελείται από τέσσερα μη όμορα τμήματα στη βόρεια απόληξη της γέφυρας Ρίου – Αντιρρίου. Προβλέπεται διαγωνιστική διαδικασία εντός του τελευταίου τριμήνου του τρέχοντος έτους.
* Ακίνητο με εμβαδόν καταγραφής 3.293 τ.μ. στον Δήμο Ταύρου – Μοσχάτου, επί των οδών Θράκης – Κορυζή και Τιμοθέου Ευγενικού, εντός ρυμοτομικού σχεδίου με πέντε κτίσματα συνολικού εμβαδού 1.526 τ.μ. Έχει οριστεί οι ενδιαφερόμενοι να καταθέσουν την προσφορά τους μέχρι τις 5/12/2019.
* Μικρού και μεσαίου μεγέθους και αξίας ακίνητα πωλούνται μέσα από την ιστοσελίδα e-publicrealestate.gr. Στο πλαίσιο αυτό προετοιμάζονται να τεθούν σε ηλεκτρονική δημοπρασία έξι ακίνητα στους Δήμους Αθηναίων, Ερμιονίδας, Παγγαίου, Ανδρίτσαινας και Καλαβρύτων.
