Αυξημένες ήταν οι τιμές των κατοικιών στις χώρες της ΕΕ το γ’ τρίμηνο του 2020.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat, κατά το γ’ τρίμηνο του 2020 ο ετήσιος δείκτης αυξήθηκε κατά 4,9% στην Ευρωζώνη και κατά 5,2% στις χώρες της ΕΕ, σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου έτους. Κατά το β’ τρίμηνο του 2020 οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν με τους ετήσιους ρυθμούς, 4,9% και 5,2% αντίστοιχα.
Συγκριτικά με το β’ τρίμηνο του 2020, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν το γ΄ τρίμηνο του 2020 κατά 1,3% στην Ευρωζώνη και 1,4% στις χώρες της ΕΕ.
Μεταξύ των κρατών μελών για τα οποία υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία, οι υψηλότερες ετήσιες αυξήσεις στις τιμές κατοικιών κατά το γ’ τρίμηνο καταγράφηκαν στο Λουξεμβούργο (+ 13,6%), την Πολωνία (+ 10,9%) και την Αυστρία (+ 8,9%). Από την άλλη οι τιμές μειώθηκαν στην Κύπρο (-1,4%) και την Ιρλανδία (-0,8%).
Σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, οι υψηλότερες αυξήσεις σημειώθηκαν στην Ουγγαρία (+ 5,2%, βλ. Σημείωση κάτω από το πίνακα), Δανία (+ 4,2%) και Λετονία (+ 3,7%), ενώ παρατηρήθηκαν μειώσεις στην Κύπρο (-4,8%), τη Ρουμανία (-2,6%), την Ιταλία (-2,5%) και την Κροατία (-0,6%).
Να σημειωθεί ότι τα στοιχεία της Eurostat δεν συμπεριλαμβάνουν τα φετινά μεγέθη από την ελληνική αγορά ακινήτων.
Η πορεία των τιμών ενοικίων και κατοικιών από το 2010
Από το 2010 και μέχρι το γ’ τρίμηνο του 2011 οι τιμές των κατοικιών και οι τιμές των ενοικίων ακολουθούσαν παρόμοια μονοπάτια. Έπειτα, ωστόσο, και από το γ΄ τρίμηνο του 2011, ακολούθησαν διαφορετική πορεία. Έτσι, ενώ τα ενοίκια των κατοικιών αυξάνονταν σταθερά καθ ‘όλη τη διάρκεια της περιόδου έως το τρίτο τρίμηνο του 2020, οι τιμές των κατοικιών παρουσίασαν σημαντικές διακυμάνσεις.
Μετά από μια απότομη πτώση που καταγράφηκε από το β’ τρίμηνο του 2011 μέχρι το α’ τρίμηνο του 2013, οι τιμές των κατοικιών παρέμειναν για λίγο πολύ σταθερές από το 2013 μέχρι και το 2014. Στη συνέχεια όμως σημειώθηκε ραγδαία αύξηση στις αρχές του 2015. Και από το 2015 και έπειτα οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν σε πολύ πιο γρήγορο ρυθμό από τις τιμές των ενοικίων.
Κατά την περίοδο από το 2010 και μέχρι το γ’ τρίμηνο του 2020, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 14,6% και οι τιμές των κατοικιών κατά 26,8%.
Συγκρίνοντας το γ’ τρίμηνο του 2020 με το αντίστοιχο του 2010, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν περισσότερο από τα ενοίκια σε 16 κράτη μέλη της ΕΕ. Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν σε 23 κράτη μέλη και μειώθηκαν σε τέσσερα, με τις υψηλότερες αυξήσεις να εντοπίζονται στην Εσθονία (+ 105,1%), την Ουγγαρία (+ 92,2%), το Λουξεμβούργο (+ 90,5%), τη Λετονία (+ 83,6%) και την Αυστρία (+ 81,3% ).
Οι μεγαλύτερες μειώσεις από την άλλη καταγράφηκαν μειώσεις στην Ελλάδα (-31,0%), στην Ιταλία (-15,5%), στην Κύπρο (-7,7%) και στην Ισπανία (-4,5%).
Τα ενοίκια είχαν διαφορετική πορεία. Κατά τη σύγκριση του γ’ τριμήνου του 2020 με το αντίστοιχο του 2010, οι τιμές αυξήθηκαν σε 25 κράτη μέλη της ΕΕ και μειώθηκαν σε δύο, με τις υψηλότερες αυξήσεις στην Εσθονία (+ 136,6%), τη Λιθουανία (+ 106,9%) και την Ιρλανδία (+ 62,2%) και τις μεγαλύτερες μειώσεις στην Ελλάδα (-25,2%) και στην Κύπρο (-4,5%).
Να σημειωθεί ότι για την ελληνική αγορά ακινήτων χρησιμοποιουνται οι ετήσιες εκτιμήσεις της ΤτΕ για το 2019 αντί για τα στοιχεία του γ΄τριμήνου του 2020.
naftemporiki.gr
